Sainte-Victoire-de-Sorel, Montérégie
Ste-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : Fermette de 7,56 acres avec maison canadienne, garage double, piscine hors terre, boisé, pommiers
595 000$
No Listing : 394
MLS : 11285868
Remarques courtier

Sainte-Victoire-de-Sorel (Montérégie) : À seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et de ses nombreux services, cette charmante fermette de 7,56 acres offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix autosuffisant. Avec sa maison canadienne accueillante de trois chambres, un garage double attenant et une piscine hors terre, cette propriété regorge de potentiel. Avec son terrain boisé et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre naturel enchanteur.

 

UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall spacieux. L’aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace convivial et fonctionnel. Vous apprécierez le magnifique foyer en pierre dans le salon et le poêle à bois au sous-sol. Une chambre froide pratique au sous-sol est parfaite pour la conservation des aliments. La véranda toutes saisons ajoutée en 2010 offre une atmosphère sereine avec son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la propriété.

 

UN TERRAIN GÉNÉREUX POUR VOS PROJETS

Le vaste terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets. Que vous envisagiez l’élevage d’animaux, la culture de légumes dans un potager ou la revitalisation d’un vignoble, les options sont infinies. Une remise et un abri forestier offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d’aménagement.

Ne manquez pas cette occasion de découvrir le charme et le potentiel incomparable de cette fermette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

 

Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4130058, 4130062, 4130063
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1978
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 135.26 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 30606.80 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 59.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
18 x 15 pi
Abri forestier
9 x 12 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 103 700$
Bâtisse : 212 300$
Total : 316 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 430$
Scolaires (2024): 243$
Secteur :
Eau :
Total : 2 673$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 25 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Canexel, Bois, Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: voir annexe a1, Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.): Chauffe-eau (1)
Piscine: 21 pieds, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
11.2x13.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
12.1x13.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
13.1x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
8.8x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
12.1x11 P
Tuiles
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
10x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
7.1x9.9 P
Linoléum
Remarques: ou séjour
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.8x9.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.6x16.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.8x10 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.3x14.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
7x9.11 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Autre - sous-sol
59x28.2 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer