Saint-Joachim, Capitale-Nationale
St-Joachim-de-Montmorency (Capitale-Nationale) : Splendide maison avec vue spectaculaire sur le mont Ste-Anne, 45 minutes de Québec, 3,48 acres
795 000$
No Listing : 2482
MLS : 15798600
Remarques courtier

Joachim-de-Montmorency (Capitale-Nationale) : Splendide résidence nichée dans un décor envoûtant, à seulement 45 minutes de Québec, au cœur de la réserve de Cap-Tourmente. Cette propriété de 3,48 acres bénéficie d’un emplacement idyllique, offrant une vue imprenable sur les pentes du mont Sainte-Anne.

La maison spacieuse et lumineuse comprenant trois chambres est orientée plein sud et est positionnée en retrait de la route pour garantir une tranquillité absolue. Elle offre de vastes espaces de vie conviviaux pour le bien-être de ses propriétaires. Un magnifique plafond cathédrale domine la pièce principale, ajoutant une touche d’élégance. De nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées à la maison, telles que la rénovation complète du premier étage et l’ajout d’une extension sur pilotis.

Cette extension comprend la chambre principale, dotée de planchers chauffants en bois d’ingénieries, d’un grand walk in et d’une salle de bains haut de gamme. L’électricité de la maison a également été entièrement refaite, tout comme le toit en tôle. Un foyer au gaz ajoute une ambiance chaleureuse, en complément des quatre thermopompes utilisées pour l’air climatisé et comme système de chauffage.

Le sous-sol offre une liberté totale pour aménager selon vos besoins et vos préférences.

La propriété est à quelques minutes seulement des pistes de ski du Mont-Sainte-Anne et des terrains de golf.

Le Massif de Charlevoix est également accessible en environ 30 minutes en voiture. Cette résidence a décidément tout pour séduire, n’hésitez pas et contactez-nous pour planifier une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 3815314
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Fleuve St-Laurent
Année de construction: 1970
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 31-08-2024
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 31 août 2024 ou à discuter
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 3.48 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 48.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: Petite section
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
48 x 28 pi
Hangar
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 83 600$
Bâtisse : 210 600$
Total : 294 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 558$
Scolaires (2023): 182$
Secteur :
Eau :
Total : 2 740$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 30 min
Québec: 0 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 3 h 10 min
Drummondville: 2 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Voir Annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Acier
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Armoires cuisine: Polyester, Thermoplastique
Équipements disponibles: 4 thermopompe mural dans la maison, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Villégiature/Chalet
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Mont St-Anne, 45 min Québec, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
18.2x29.6 P
Plancher flottant
Remarques: incluant salle à manger salon
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
16x18 P
Bois
Remarques: plancher d'ingénierie chauff.
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6.6x7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.6x14.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4.6x4.6 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
5x7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
6.6x7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
8.6x12 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.6x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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