Saint-Christophe-d'Arthabaska, Centre-du-Québec
St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 27,57 acres, terre pour la chasse, avec sentiers et ruisseau
239 000$
No Listing : 2315
MLS : 24840188
Remarques courtier

Terre à bois/Terre pour la chasse en bordure de Victoriaville

St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : C’est à seulement 5 minutes du centre-ville de Victoriaville que vous trouverez cette belle terre à bois de 27,57 acres (32.63 arpents). Cette propriété est idéale pour y bûcher votre propre bois de chauffage ou encore pour y faire de la chasse. La terre vous offrira une grande biodiversité pour ce passe-temps sportif. Vous y retrouverez entre autres de nombreux chevreuils et du petit gibier. Un des attraits intéressants pour les chasseurs est également sa proximité avec le club de tir Victoria qui se trouve à seulement 3 minutes. Vos parties de chasse seront également agrémentées de plusieurs essences d’arbres telles que des érables à sucre, des cerisiers, des merisiers, des frênes, des sapins et bien plus. Sillonnant la terre, vous aurez d’ailleurs plusieurs sentiers qui vous permettront de parcourir votre propriété. Pour les amateurs de pêche, ne soyez pas en reste! À même votre terre, vous découvrirez un petit ruisseau idéal pour la pêche avec les enfants ou les amis. Un emplacement de choix pour quiconque désire avoir son propre espace en forêt sans avoir à avoir à s’éloigner de la ville.

Faits saillants de cette propriété :

  • En bordure de Victoriaville, à seulement 5 minutes du centre-ville
  • Superficie : 27,57 acres ou 32.63 arpents
  • Terre à bois/Terre pour la chasse
  • Petits gibiers et chevreuils sur place
  • Sentiers qui sillonnent la terre
  • Plusieurs essences de bois : Érables à sucre, cerisiers, merisiers, sapins, épinettes, frênes, cèdres, pins blancs, …
  • Petit ruisseau avec petits poissons pour y pratiquer la pêche
  • À proximité de tout : écoles, cégep, épiceries, restaurants, hôpital, club de golf, parc du Mont Arthabaska, vélogare, Musée Laurier

 

Terre à bois
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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois ou terre pour la chasse
Cadastre: 5437653
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 27.57 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Plusieurs essences de bois : Érables à sucre, cerisiers, merisiers, sapins, épinettes, frênes, cèdres, pins blancs, …
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 32 800$
Bâtisse :
Total : 32 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 283$
Scolaires (2022): 7$
Secteur :
Eau :
Total : 290$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 55 min
Québec: 1 h 55 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 1 h 05 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Inclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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