Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Montréal
L’Île-Bizard (Montréal) : Magnifique domaine agricole, 39 acres, plusieurs possibilités, sublime résidence et bâtiments agricoles
4 495 000$ (+taxes)
No Listing : 2284
MLS : 18767081
Remarques courtier

L’Île-Bizard (Montréal) | D’UNE RARETÉ EXCEPTIONNELLE : Somptueux domaine de 1 713 404 pi2 (39.33 acres ou 46.56 arpents) sur le chemin du Bord-du-Lac : l’un des secteurs les plus prisés de l’île! Voisin des clubs de golf et des opulents manoirs qui bordent le lac des Deux Montagnes, ce domaine d’une rareté remarquable vous en mettra plein la vue! Grâce à son importante superficie et son zonage agricole, vous aurez le plaisir de développer ce domaine pour y réaliser des projets que vous n’auriez jamais cru possibles dans le Grand Montréal, avec la tranquillité et la quiétude de la campagne! La propriété comprend une élégante résidence de 3 chambres à coucher, un garage à machinerie, un vaste entrepôt avec quai de chargement et espace réfrigéré, ainsi qu’un appartement pour vos employés agricoles ou votre palefrenier.

 

LE CONFORT, SANS COMPROMIS

Ce domaine de prestige vous accueille par une longue cour circulaire et un spectaculaire aménagement paysagé pour vous en mettre plein la vue! La confortable résidence de 3 chambres à coucher vous charmera avec ses espaces ouverts et sa généreuse fenestration qui profite à chaque pièce de la maison. Le salon est absolument magnifique avec ses hauts plafonds, ses puits de lumière et son sublime foyer en pierres des champs. Les cuistots apprécieront également sa cuisine moderne avec ses comptoirs de quartz, son bel ilot central et son coin repas intégré. La cour arrière, quant à elle, bénéficie d’une vaste terrasse, de nombreux espaces de détente, d’un sauna à vapeur et d’une piscine au sel, creusée et chauffée.

 

RÉALISEZ VOTRE PROJET AGRICOLE

La propriété est présentement en production maraîchère, mais il serait facile de la convertir en vignoble, domaine équestre ou tout autre projet agricole. Vous bénéficierez d’approximativement 29 arpents en culture, 11 arpents boisés, ainsi que 5 arpents en devanture du lot pour la maison et les bâtiments. Les terres sont en loam sablonneux, un loam idéal pour la culture de divers légumes. On y retrouve également un plan d’eau qui permet l’irrigation des terres. Dans une perspective où vous souhaiteriez continuer avec la production maraîchère, il est pertinent de savoir que le microclimat sur l’île est un atout extraordinaire qui vous permettra d’offrir des primeurs. Sa localisation stratégique réduira également les coûts de livraison : un autre avantage concurrentiel!

Il s’agit d’une opportunité d’une rareté exceptionnelle : saisissez cette chance inouïe de devenir propriétaire de ce sublime domaine!

 


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec exploitation maraîchère
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Maraîchère
Cadastre: 4590404
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1986
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 150 jours
Signature de l'acte de vente: Signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation le 30 oct 2022 ou 90 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 119.86 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 159180.50 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 66.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +- 29 arpents
Paturage:
Forêt: +- 11 arpents
Autre: +- 5 arpents en devanture, bâtiments, maison, etc
Exploitation:
Genre d'exploitation: Maraîchère
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Mixte
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Entrepôt / garage
40 x 80 pi
1990
Entrepôt
40 x 100 pi
2015
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 350 200$
Bâtisse : 289 300$
Total : 639 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 2 281$
Scolaires (2022): 280$
Secteur :
Eau :
Total : 2 561$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 35 min
Québec: 3 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 55 min
Sherbrooke: 2 h 10 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement extérieur: Bois, Pierre
Type de fenestration: Oscillo-battant
Énergie/Chauffage: Huile et Électrique, Bi-énergie
Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, SBD CCP - Céramique chauffante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Comptoir de Quartz, Stratifié
Équipements disponibles: Climatiseur mural
Appareils loc. (mens.):
Piscine: au sel, Chauffée, Creusée
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Lac des Deux Montagnes, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
6.9x8.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
24.0x25.0 P
Bois
Remarques: Avec salon et Foyer au bois
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.0x17.4 P
Céramique
Remarques: Céramique chauffante
Rez-de-chaussée
Salon
20.5x20.6 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.6x6.7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
16.5x9.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.8x10.0 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
11.5x17.0 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.3x10.0 P
Céramique
Remarques: Céramique chauffante
Sous-sol
Salle familiale
16.9x17.0 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Rangement
7.0x10.0 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
5.0x16.0 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
25.0x21.0 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Jardin Claude Théoret enr. rep: Claude Théoret et rep: Josée Laflamme
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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=
1
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