Val-Joli (Estrie) : Située à environ 15 minutes de Sherbrooke, ce vaste domaine de 213,56 acres (252,78 arpents) propose de nombreux bâtiments de qualité et une superbe terre aménagée. La propriété comprend une grande maison impeccablement entretenue avec piscine intérieure, plusieurs bâtiments en excellent état dont trois garages, un bâtiment de préparation alimentaire, un atelier de mécanique commerciale, une écurie de six boxes, et une cabane à sucre sur la terre boisée. La magnifique terre comprend plus de 55 acres de terres cultivables, y compris le pâturage, un lac artificiel, et un espace clôturé de 2 acres pour la culture maraîchère. La partie boisée est composée de bois mixtes et offre un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles. Ce domaine offre de nombreuses possibilités de revenus, tout en vous permettant de profiter pleinement de votre propriété riche en ressources !
UNE RÉSIDENCE ALLIANT CONFORT ET ÉLÉGANCE
L’impeccable maison de quatre chambres avec garage attenant a été soigneusement entretenue au fil des ans. Un véritable coup de cœur : la piscine intérieure creusée, adjacente à un espace gym ! La piscine dispose d’un système de gestion de l’humidité et les nombreuses fenêtres permettent de profiter du soleil toute l’année. Le plancher en céramique est chauffé grâce à la fournaise extérieure qui chauffe également toute la maison et les bâtiments à proximité. La résidence offre de vastes pièces conviviales et lumineuses, incluant une cuisine rénovée en 2016, un grand salon, un séjour et une salle de billard.
UNE MULTITUDE DE BÂTIMENTS
Tout d’abord, le bâtiment commercial de préparation alimentaire de 2 400 pi2, construit en 2009 et conforme aux normes MAPAQ, pourrait être loué immédiatement, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Ce bâtiment comprend une génératrice, une cuisine entièrement équipée, une chambre froide, une thermopompe, des présentoirs et une aire d’accueil pour la clientèle. Une belle galerie couverte entoure deux côtés du bâtiment, le rendant très accueillant.
Le domaine comprend également :
- Garage de 24 x 32 pi isolé et chauffé
- Garage trois portes de 47 x 30 pi, isolé et chauffé
- Garage deux portes de 85 x 50 pi isolé et chauffé, avec abri adjacent pour la fournaise au bois et le bois de chauffage
- Hangar de 40 x 43 pi avec plancher en béton
- Hangar à machinerie de 78 x 60 pi
- Écurie de 78 x 40 pi comprenant six boxes et une salle de contention autrefois utilisée pour un élevage de cerfs, pouvant être réaménagée selon vos besoins.
UNE MAGNIFIQUE TERRE AVEC CABANE À SUCRE
Laissez-vous séduire par la magnifique terre boisée offrant une vue panoramique, accessible en voiture par ses chemins carrossables ! À l’extrémité de la propriété, admirez la superbe rivière Stoke qui serpente. Vous avez la possibilité de développer une érablière récréative grâce à la cabane à sucre déjà en place et au potentiel de +/- 1 000 entailles. La cabane à sucre est équipée d’un poêle à bois et au propane, avec la possibilité de fonctionner avec une génératrice. Si vous préférez simplement profiter de cet espace pour la chasse, la terre est dotée de nombreux miradors et caches de chasse. Découvrez un territoire de chasse attrayant (zone 6 sud), attenant aux terres de la Domtar.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique de vivre dans un environnement qui combine confort, espace et potentiel de revenus diversifiés. Que vous soyez passionné d’agriculture, d’élevage, entrepreneur, ou en quête d’un cadre de vie paisible, cette ferme saura répondre à toutes vos attentes.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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