La Patrie, Estrie
La Patrie (Estrie) : Domaine de 111 acres avec 6 étangs de pêche sur vaste terre à bois, hangar et maison de 4 chambres
499 000$ (+taxes)
No Listing : 407
MLS : 22561551
Remarques courtier

La Patrie (Estrie) : Découvrez ce domaine unique de 111,91 acres avec une vaste terre à bois et une vue sur le mont Mégantic. Située dans le canton de Hampden, cette propriété promet calme et intimité en nature.

La majeure partie de la propriété est occupée par une terre à bois abondante, traversée par un ruisseau et offrant un potentiel acéricole, idéal pour une petite érablière familiale. La terre est également propice à la chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4), ajoutant encore à son attrait pour les amateurs de plein air.

Ancienne pisciculture, le domaine possède également six étangs de pêche, parfaits pour la pêche récréative, ainsi que quatre puits artésiens et un hangar à machinerie.

La maison d’époque compte quatre chambres spacieuses et des pièces fonctionnelles, avec une thermopompe installée en 2022 et des armoires de cuisine en chêne.

Le domaine se trouve à proximité du village, où divers services et commodités sont à votre disposition. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette propriété unique et ses nombreuses possibilités!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine boisé avec étangs de pêche
Cadastre: Partie du lot 4773782
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Lacs privés
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 111.91 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
36 x 80 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 164 600$
Bâtisse : 235 400$
Total : 400 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 4 706$
Scolaires (2024): 346$
Secteur :
Eau :
Total : 5 052$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 20 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 10 min
Sherbrooke: 00 h 55 min
Drummondville: 1 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien, Puits de surface
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Étude environnementale:
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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