Chute-Saint-Philippe, Laurentides
Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Fermette de 48.68 acres incluant 3 maisons et droit de construction, écurie, garage
1 495 000$
No Listing : 368
MLS : 28326435
Remarques courtier

Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Situé dans un environnement en toute quiétude, ce magnifique domaine de 48,68 acres (57,62 arpents) offre tout un éventail de possibilités. Grâce à son zonage blanc, la propriété permet une construction additionnelle sur le terrain en façade, en plus des trois résidences existantes qui sont facilement accessibles entre elles à même la terre. La fermette comprend également une écurie de sept boxes. Il s’agit d’un emplacement idéal pour la location à court terme des habitations, l’élevage d’animaux, l’exploitation d’un centre équestre récréatif ou la culture maraîchère!

En arrivant, la maison principale de trois chambres à coucher vous accueille avec une immense terrasse de 16 x 42 pi, et sa vue sur les collines. Avec son look de ranch et sa finition en pin, la demeure est des plus accueillante et conviviale. Les vastes pièces, le plafond cathédrale et la mezzanine ne manqueront pas de vous séduire.

La deuxième résidence, située près de l’écurie, est une maison rustique en pièces sur pièces, entièrement meublée, idéale pour héberger des employés, des membres de la famille, des amis ou des locataires à court terme.

Le chalet quatre saisons de deux chambres avec garage détaché, quant à lui, est perché au sommet d’une colline et offre une vue panoramique imprenable.

À proximité du domaine, vous trouverez également la belle rivière Kiamika ainsi que les lacs Rochon, Kiamika, Saint-Paul et David. Grâce à son emplacement privilégié, son environnement serein et son zonage polyvalent, ce domaine est sûr de répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5964902, 5964885, 5964887, 5964901
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Signature de l'acte de vente 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 57.62 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 48.00 pi
Profondeur : 64.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
26 x 26 pi
Écurie
30 x 60 pi
7 box 12 x 12 pi
Garage isolé détaché
27 x 16 pi
Maison 495, ch du Progrès
14 x 60 + 15 x 20 pi
avec carpot, 2 chambres à coucher
Maison 467, ch du Progrès
28 x 36 pi
2 chambres à coucher
Maison 483, ch. du Progrès
48 x 64 pi
2 chambres à coucher
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 155 000$
Bâtisse : 688 300$
Total : 843 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 5 740$
Scolaires (2024): 524$
Secteur :
Eau :
Total : 6 264$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 40 min
Québec: 5 h 15 min
Trois-Rivières: 3 h 30 min
Sherbrooke: 4 h 15 min
Drummondville: 3 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Canexel, Vinyle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Fournaise électrique central, fournaise au bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, 483: moins de 6' , 495: 6' plus, aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 23
Nombre de chambres (total): 6+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
16x9 P
Céramique
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Cuisine
23x38 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
18x18.5 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
8.9x18 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
17.5x10.8 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Salle de couture
18x12.5 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
18.5x10.5 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Salle de bains
18.5x9 P
Céramique
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
14x7 P
Plancher flottant
Remarques: 483 du Progrès
2ième étage
Mezzanine
11x23 P
Autre
Remarques: 483 du Progrès
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13x5.1 P
Plancher flottant
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Cuisine
22x13 P
Plancher flottant
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Salon
18.10x15.6 P
Bois
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9x12 P
Plancher flottant
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x13 P
Plancher flottant
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.10x4.11 P
Céramique
Remarques: 495, du Progrès
Sous-sol
Chambre à coucher
12x14 P
Plancher flottant
Remarques: 495, du Progrès
Rez-de-chaussée
Cuisine
20x15 P
Autre
Remarques: 467, du Progrès
Rez-de-chaussée
Salon
10x11 P
Autre
Remarques: 467, du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.8x12 P
Bois
Remarques: 467, du Progrès
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7.8x7.5 P
Bois
Remarques: 467, du Progrès
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7x7 P
Bois
Remarques: 467, du Progrès
2ième étage
Mezzanine
19x12.5 P
Bois
Remarques: 467, du Progrès
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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