Saint-Élie-de-Caxton, Mauricie
St-Elie-de-Caxton (Mauricie) : Terre a bois de 27,53 acres avec chalet autonome, potentiel acéricole de + /- 1000 entailles
269 000$
No Listing : 2539
MLS : 23788614
Remarques courtier

Découvrez un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité! Cette magnifique terre à bois de 27,53 acres, avec son potentiel acéricole de + /- 1000 entailles (aucun dénombrement officiel), offre bien plus qu’une simple terre. Imaginez-vous récolter votre propre sirop d’érable chaque printemps, entouré par des arbres matures dans une forêt majestueuse.

 

Le chalet autonome sur la propriété est prêt à vous accueillir en toute saison. Avec sa toiture en tôle dont les vis ont été remplacées en 2022, il vous assure durabilité et tranquillité d’esprit. Profitez d’une ambiance chaleureuse grâce à la cuisinière et le poêle au bois qui se trouve dans l’aire de vie principale du chalet et détendez-vous dans ses trois chambres à coucher confortables, idéales pour toute la famille. Une salle de bain complète cet espace convivial.

La terre, marquée par de beaux dénivelés, est traversée par de nombreux chemins, parfaits pour les balades ou la randonnée. Un ruisseau ajoute une touche naturelle charmante, tandis que le chemin principal est accessible en voiture, facilitant vos allers-retours. La cour extérieure est pensée pour accueillir vos proches et amis dans un cadre convivial, où chaque détail a été soigneusement conçu pour des moments inoubliables.

Un garage avec son plancher de béton se trouve à quelques pas du chalet, parfait pour ranger votre machinerie ou vos équipements. Vous profiterez de la tranquillité de la nature tout en étant à seulement 30 minutes de Trois-Rivières, vous offrant la proximité de tous les services et activités de cette ville dynamique.

 

Ce coin de paradis est l’endroit rêvé pour des escapades en famille ou des projets acéricoles. Venez découvrir votre futur refuge où la nature et la simplicité se rencontrent harmonieusement!

 


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec chalet autonomr
Cadastre: 3984164
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 407.37 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 27.53 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Chalet
Trois chambres, meublé
Garage
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 70 400$
Bâtisse : 62 600$
Total : 133 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 236$
Scolaires (2024): 98$
Secteur :
Eau :
Total : 1 334$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de superficie:
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