Mirabel, Laurentides
Mirabel (Laurentides) : Splendide domaine privé de 34.9 acres, magnifique résidence de six chambres, jardins, serre, étang, forêt
995 000$ (+taxes)
No Listing : 2433
MLS : 22309758
Remarques courtier

Mirabel (Laurentides) : Localisé à environ 1h10 de Montréal, ce splendide domaine privé de 34.9 acres est l’endroit rêvé pour vous établir. Laissez-vous charmer par ses magnifiques jardins et ses nombreuses installations!

LA RÉSIDENCE ET SES JARDINS

La somptueuse maison de 22 pièces, dont six chambres à coucher et trois salles de bain, vous offre des aires de vies des plus spacieuses et confortables. La résidence est entourée d’une jolie terrasse, d’une piscine hors terre de 18 pieds au sel, d’un spa et d’un sauna extérieur. Les aménagements paysagers composés de vivaces et de magnifiques arbustes sont tout simplement épatants. Un système d’arrosage automatique est installé et des sentiers permettent de se promener dans les jardins et autour de l’étang. Le système de son, également présent dans le parcours jardins, agrémentera vos moments les plus zen. Pensez yoga, exercices extérieurs, marche ou lecture. Ne soyez pas surpris si vous recevez des demandes de séances photo tellement le décor est enchanteur!

BÂTIMENTS SECONDAIRES

Si vous souhaitez cultiver vos propres légumes ou fleurs, la serre isolée et chauffée de 25 x 100 pi est idéale. Le domaine privé à vendre offre aussi un bâtiment multifonctionnel aux multiples usages possibles. Il est pourvu d’une cuisine, un coin bistro, un atelier, un loft, une toilette avec douche et une section entreposage. Il y a même une terrasse extérieure avec vue sur les jardins. Deux superbes yourtes de 24 pi isolées et chauffées se trouvent également sur la propriété. De plus, on retrouve une génératrice au propane de 20 KWatts, un hangar, des jeux pour enfants, des sentiers aménagés, des enclos et bien plus.

FORÊT AVEC POSSIBILITÉ D’ÉRABLIÈRE

La belle forêt d’environ 18 acres pourrait servir pour couper votre bois de chauffage, pour vos promenades et pour y installer une érablière récréative (présentement non entaillée).

Ce domaine d’exception vous éblouira dès votre arrivée, communiquez avec nous pour planifier une visite!

 

Peut être vendu avec ou sans la terre agricole de 45 acres approximativement. Si la propriété était vendue avec la terre agricole, le prix serait de 1 850 000 $. Possibilité d’en faire un domaine agrotouristique. La présente vente devra se faire sous forme de copropriété indivise (voir courtier inscripteur)

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine privé
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3487217 (exclus terre agricole)
Zonage: Agricole
Plan d'eau: étang
Année de construction: 1988
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 34.90 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 26.50 pi
Profondeur : 58.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: +/- 18 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabanon de vente
16 x 6 pi
isolé, chauffé
Cabanon de vente
8 x 6 pi
isolé, chauffé
Serre
25 x 100 pi
avec deux fournaises à l'huile, air propulsé
Deux yourtes
24 pi de diamètre
isolées, chauffées
Bâtiment multifonctionnel
50 x 136 pi
Grange, bistro, boutique, cuisine, entrepôt
Hangar
inconnu
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 790 000$
Bâtisse : 639 300$
Total : 1 429 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 6 086$
Scolaires (2023): 545$
Secteur :
Eau :
Total : 6 631$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Système BIONEST
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Granulat (agrégat)
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: deux génératrices diesel, Électricité, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine: 18 pi au sel, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (50), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Hangar
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Agrotouristique, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 22
Nombre de chambres (total): 5+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.3x11 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16.5x8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
20.8x13.4 P
Bois
Remarques: poêle combustion lente
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.8x16.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
6.10x5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
16.6x13.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8x7.4 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
8x5.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14x13.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.4x9.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
8x6.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11x9.4 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Salon
11.9x11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6x6.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6x6.9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.3x13 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14x28 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Cuisine
13.3x14 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
13.3x6.5 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
14.5x10 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
8.4x5 P
Linoléum
Remarques: Chambre réfrigérée
Sous-sol
Rangement
13.3x20.7 P
Béton
Remarques: Salle mécanique
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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