Varennes, Montérégie
Varennes (Montérégie) : Domaine équestre 40 acres, manège intérieur, écurie, piste de course, maison bicentenaire, bâtiment multifonctionnel, terre cultivable
2 995 000$ (+taxes)
No Listing : 2431
MLS : 28952772
Remarques courtier

Varennes (Montérégie) : Découvrez ce superbe domaine équestre d’une superficie de 40.28 acres (47.68 arpents) en Montérégie. La propriété comprend une splendide maison patrimoniale avec garage, une magnifique écurie de 33 boxes, un manège intérieur ainsi qu’une piste de course pour l’entraînement des chevaux. On y retrouve également un bâtiment multifonctionnel loué par une clinique vétérinaire. De plus, le domaine équestre à vendre offre une parcelle de terre cultivable de +/- 17 acres. Avec la magnifique rivière Saint-Charles qui traverse le terrain, cette propriété est un coup de cœur assuré!

MAISON PATRIMONIALE

La chaleureuse résidence bicentenaire en pierre propose de vastes pièces. On y retrouve trois chambres à coucher et deux salles de bain, dont une avec bain thérapeutique.

À l’extérieur, la maison est bordée à l’avant et à l’arrière d’une grande galerie couverte. La propriété compte aussi un garage détaché de 28 x 28 pi ainsi qu’une remise de 10 x 20 pi pour du rangement supplémentaire.

AUTRES BÂTIMENTS & INSTALLATIONS

Le domaine équestre à vendre propose de nombreuses installations dont une magnifique écurie de 129 x 80 pi comprenant 33 boxes, un manège intérieur de 117 x 70 pi et une piste de course pour l’entraînement des chevaux. Un grand bâtiment multifonctionnel de 81 x 40 pi est aussi érigé sur la propriété. Ce bâtiment accueille actuellement une clinique vétérinaire et un appartement y est aménagé.

Vous avez toujours rêvé de devenir propriétaire d’un centre équestre? Voici une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette splendide propriété a à offrir.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre, ferme
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Centre équestre
Cadastre: 6224048
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière St-Charles
Année de construction: 1800
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation selon les baux
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 127.38 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 40.28 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 44.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
44 x 36 pi
Garage détaché
28.4 x 28.7 pi irr
Remise
10.4 x 20.4 pi
Bâtiment service/appartement
81.7 x 40 pi
Écurie
80 x 129.8 pi
33 boxes
Manège intérieur
70 x 117 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 546 100$
Bâtisse : 455 700$
Total : 1 001 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 018$
Scolaires (2023): 442$
Secteur :
Eau :
Total : 3 460$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 30 min
Québec: 2 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 0 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Voir Annexe A1
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Cope
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Bi-énergie, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol: Vide sanitaire
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Non fonctionnel
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14x18.5 P
Bois
Remarques: Foyer d'époque non fonctionnel
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.5x14 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
16.5x22 P
Bois
Remarques: Foyer d'époque non fonctionnel
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13.5x14.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.5x13 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7.5x12.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Boudoir
13.5x14.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
12x19 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.5x17 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
6x15 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Rangement
4x7 P
Plancher flottant
Remarques:
3ième étage
Salle familiale
15x39 P
Tapis
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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