Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
Quartier Fleurimont – Sherbrooke (Estrie) : Magnifique maison de 5 CAC avec garage, piscine, rénovée en 2021, à 5 min du CHUS Fleurimont
599 000$
No Listing : 2294
MLS : 19235220
Remarques courtier

Quartier Fleurimont – Sherbrooke (Estrie) : Située dans une rue tranquille à sens unique, cette confortable résidence de 5 chambres à coucher est idéale pour grande famille ou des professionnels du milieu de la santé qui nécessitent une proximité avec le le CHUS Fleurimont. Cette propriété vous charmera assurément avec ses aires ouvertes, sa magnifique fenestration et sa sublime cuisine avec comptoirs de quartz. La propriété a été refaite presque en totalité en 2021 : électricité (2019), isolation, plomberie, revêtement extérieur, toiture, patios, portes, fenêtres, divisions intérieures, chambres, salles de bain, cuisine, sous-sol, etc. Il s’agit d’une résidence clé en main, facile d’entretien, qui viendra répondre aux besoins de tous les membres de la maisonnée!

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique comme elle se trouve à 3 minutes de l’autoroute 610, à 7 minutes du CHUS Fleurimont et à 3 minutes du centre commercial, les Galeries 4 Saisons. La ville de Sherbrooke offrant un excellent service de transport en commun, vous serez heureux de savoir que l’arrêt d’autobus n’est qu’à quelques minutes de marche de la maison.

IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE

Si vous avez une jeune famille, vous adorerez savoir que les 5 chambres à coucher sont sur le même palier. Une belle salle familiale a également été aménagée sur le même étage pour offrir un espace de détente aux enfants, à proximité de leur chambre. Au sous-sol se trouve actuellement un studio d’entrainement, mais celui-ci pourrait être converti en chambre lorsque les enfants seront plus grands.  La maison vous offre une grande cour asphaltée et un garage avec établi et espaces de rangement. La cour arrière, quant à elle, vous offre une belle ambiance intime grâce à ses arbres matures et la grande haie de cèdre qui borde la propriété. Vous adorerez vos soirées sur la terrasse et vos après-midis au bord de la piscine. Vous qui aimez recevoir, il s’agit de l’endroit idéal pour accueillir vos êtres chers!

Au plaisir de vous faire découvrir cette sublime résidence qui viendra cocher tous les critères sur votre liste!


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de ville avec 5 CAC
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 1624699
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1930
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 24.99 Mètres
Profondeur : 42.06 Mètres
Superficie du terrain : 1040.00 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 58.00 pi
Profondeur : 30.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 83 300$
Bâtisse : 134 400$
Total : 217 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 2 529$
Scolaires (2022): 191$
Secteur :
Eau :
Total : 2 720$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 35 min
Québec: 2 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 0 h 0 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Maybec, Bois, Simili-Pierre
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (6), Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Sens unique
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
9.2x11.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.0x11.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.2x15.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.9x12.9 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
3.1x5.0 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x10.11 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle familiale
10.4x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
7.1x8.0 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.5x10.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x12.0 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.3x17.9 P
Plancher flottant
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
6.11x11.0 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Salle de bains
10.10x6.6 P
Céramique
Remarques: SDB des maîtres
2ième étage
Chambre à coucher
13.9x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Autre - Gym
11.7x22 P
Autre
Remarques: Dimension 222 x 11.7 pi
Sous-sol
Rangement
11.11x7.3 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Rangement
6.6x9.9 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Établi du garage, étagère du garage, lustres, stores, meuble du salon (sous la télévision), chauffe-eau de la piscine, foyer électrique décoratif de la salle à manger, armoires de rangement du walk-in
Exclusions
Rideaux, Effets personnels des vendeurs.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Maxime Vallières Côté et Mélanie Leclerc
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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