Acton Vale, Montérégie
Acton Vale, idéalement située, terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert à vendre, forêt, lac pour irrigation, 173 arp.
1 295 000$ (+taxes)
No Listing : 2031
MLS : 16241001
Remarques courtier

TRÈS BELLE TERRE AGRICOLE TYPE MARAÎCHÈRE BIO

Acton Vale à l’entrée du village, magnifique terre agricole à vendre. La terre à vendre est certifiée BIO ÉCO-CERT et de type MARAÎCHÈRE. Une partie de la terre agricole est en terre noire et l’autre partie plus sablonneuse (60/40 env).

BIO ÉCO-CERT ou CONVENTIONNELLE

Présentement la terre agricole maraîchère est en certification BIO avec Eco-cert et l’était également avec l’ancien propriétaire mais avec Québec Vrai.
Par-contre, si vous ne la voulez plus bio, vous pourrez la cultiver conventionnel.

La superficie totale de la terre agricole à vendre est de 146.68 acres ou 173.62 arpents et il y aurait en culture 86.48 acres. La section en terre noire serait drainée au 20 pi (voir plan de drainage dans les documents à télécharger).

Un lac privé est également présent sur la propriété ce qui facilite l’irrigation. Il y a également une partie en bois.

La terre est idéalement située et facile d’accès.

Hangars sur place pour la machinerie.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre maraîchère noire certifiée biologique
Cadastre: 2326653
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente:
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: lac privé sur terre
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 173.62 Arpents

Répartition des superficies
Culture: 71.02 arpents en terre noire et 47.35 arpents en terre sablonneuse, selon le vendeur
Paturage:
Forêt: Partie en forêt
Autre: Lac pour irrigation
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiments agricoles
Vieux bâtiments agricoles vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 970 600$
Bâtisse : 6 700$
Total : 977 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 7 380$
Scolaires (2020): 3$
Secteur :
Eau :
Total : 7 383$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 55 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 40 min
Drummondville: 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: à l'entrée du village d'Acton, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Inclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Exclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Ferme Boulay et Beauregard inc, rep. Christian Beauregard
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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