Acton Vale, idéalement située, terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert à vendre, forêt, lac pour irrigation, 173 arp. - MAXXUM 100 - Fermes et terres à vendre - Achat et vente de terrains, fermes, fermettes, maisons de campagne

Acton Vale, Montérégie

Acton Vale, idéalement située, terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert à vendre, forêt, lac pour irrigation, 173 arp.

Route 116, Acton Vale J0H1A0

1 295 000$ (+taxes)

No Listing : 2031

MLS : 16241001

Remarques courtier

TRÈS BELLE TERRE AGRICOLE TYPE MARAÎCHÈRE BIO

Acton Vale à l’entrée du village, magnifique terre agricole à vendre. La terre à vendre est certifiée BIO ÉCO-CERT et de type MARAÎCHÈRE. Une partie de la terre agricole est en terre noire et l’autre partie plus sablonneuse (60/40 env).

BIO ÉCO-CERT ou CONVENTIONNELLE

Présentement la terre agricole maraîchère est en certification BIO avec Eco-cert et l’était également avec l’ancien propriétaire mais avec Québec Vrai.
Par-contre, si vous ne la voulez plus bio, vous pourrez la cultiver conventionnel.

La superficie totale de la terre agricole à vendre est de 146.68 acres ou 173.62 arpents et il y aurait en culture 86.48 acres. La section en terre noire serait drainée au 20 pi (voir plan de drainage dans les documents à télécharger).

Un lac privé est également présent sur la propriété ce qui facilite l’irrigation. Il y a également une partie en bois.

La terre est idéalement située et facile d’accès.

Hangars sur place pour la machinerie.

Coordonnées et infos

Genre de propriété: Terre maraîchère noire certifiée biologique

Cadastre: 2326653

Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Signature de l'acte de vente:

Date ou délai d'occupation: 30 jours

Plan d'eau: lac privé sur terre

Dimensions

Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)

Largeur :

Profondeur :

Superficie du terrain : 173.62 Arpents

Répartition des superficies

Culture: 71.02 arpents en terre noire et 47.35 arpents en terre sablonneuse, selon le vendeur

Paturage:

Forêt: Partie en forêt

Autre: Lac pour irrigation

Exploitation:

Genre d'exploitation:

Capacité d'unité animale:

Essence de bois:

* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger

Bâtiments supplémentaires

Identification

Dimension

Description

Bâtiments agricoles

Vieux bâtiments agricoles vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Évaluations et taxes

Évaluation municipale

Année : 2022

Terrain : 970 600$

Bâtisse : 6 700$

Total : 977 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)

Municipales (2022): 7 380$

Scolaires (2020): 3$

Secteur :

Eau :

Total : 7 383$

Énergie annuelle (approx.)

Électricité :

Mazout :

Gas :

Total :

Distances approximatives (Temps)

Montréal: 55 min

Québec: 1 h 50 min

Trois-Rivières: 1 h

Sherbrooke: 40 min

Drummondville: 20 min

Caractéristiques

Système d'égouts: Aucun

Approvisionnement eau: Aucun

Topographie: Plat

Particularité du site: à l'entrée du village d'Acton, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement

Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation sans moteur seulement

Étude environnementale:

Vue:

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Inclusions

voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA

Exclusions

voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA

Liste de la machinerie

Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable

Autres

Vente avec garantie légale de qualité

Possibilité d'échange: Non

Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger

Tous les fichiers (.zip)

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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