Très rare: Acton Vale, terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert à vendre, forêt, lac, 173 arp. - MAXXUM 100 - Fermes et terres à vendre - Achat et vente de terrains, fermes, fermettes, maisons de campagne

Acton Vale, Montérégie

Très rare: Acton Vale, terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert à vendre, forêt, lac, 173 arp.

1 295 000$ (+taxes)

No Listing : 2031

MLS : 16241001

Remarques courtier

Acton Vale (Montérégie) : Superbe terre maraîchère bio d’une superficie totale de 173.62 arpents ou 146.68 acres à vendre. La terre maraîchère est présentement certifiée bio par ECOCERT. L’acheteur devra se conformer aux normes et aux règles d’ECOCERT pour continuer d’opérer sous la certification bio. Environ 60 acres sont en terre noire (drainée au 20 pieds) et 40 acres sont en terre sablonneuse, selon le plan de Groupe Pro Conseil (aucun document ne certifiant cette affirmation au dossier). On compte environ 102.37 arpents ou 86.48 acres en culture. Il y a également une partie de la terre agricole qui est en bois et on retrouve un petit lac au centre de la terre. Hangars sur place pour la machinerie.

Coordonnées et infos

Genre de propriété: Terre maraîchère noire certifiée biologique

Cadastre: 2326653

Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Signature de l'acte de vente:

Date ou délai d'occupation: 30 jours

Plan d'eau: lac privé sur terre

Dimensions

Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)

Largeur :

Profondeur :

Superficie du terrain : 173.62 Arpents

Répartition des superficies

Culture: 71.02 arpents en terre noire et 47.35 arpents en terre sablonneuse, selon le vendeur

Paturage:

Forêt: Partie en forêt

Autre: Lac pour irrigation

Exploitation:

Genre d'exploitation:

Capacité d'unité animale:

Essence de bois:

* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger

Bâtiments supplémentaires

Identification

Dimension

Description

Bâtiments agricoles

Vieux bâtiments agricoles vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Évaluations et taxes

Évaluation municipale

Année : 2021

Terrain : 970 600$

Bâtisse : 6 700$

Total : 977 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)

Municipales (2021): 7 065$

Scolaires (2020): 3$

Secteur :

Eau :

Total : 7 068$

Énergie annuelle (approx.)

Électricité :

Mazout :

Gas :

Total :

Distances approximatives (Temps)

Montréal: 55 min

Québec: 1 h 50 min

Trois-Rivières: 1 h

Sherbrooke: 40 min

Drummondville: 20 min

Caractéristiques

Système d'égouts: Aucun

Approvisionnement eau: Aucun

Topographie: Plat

Particularité du site: à l'entrée du village d'Acton, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement

Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation sans moteur seulement

Étude environnementale:

Vue:

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Inclusions

voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA

Exclusions

voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA

Liste de la machinerie

Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable

Autres

Vente avec garantie légale de qualité

Possibilité d'échange: Non

Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger

Tous les fichiers (.zip)

Addenda

certifcation bio eco-cert

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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