Acton Vale, Montérégie
Acton Vale: Terre maraîchère noire certifiée BIO Ecocert, forêt, lac, 173 arp.
1 395 000$ (+taxes)
No Listing : 2031
MLS : 16241001
Remarques courtier

Acton Vale (Montérégie) : Superbe terre maraîchère bio d’une superficie totale de 173.62 arpents ou 146.68 acres à vendre. La terre maraîchère est présentement certifiée bio par ECOCERT. L’acheteur devra se conformer aux normes et aux règles d’ECOCERT pour continuer d’opérer sous la certification bio. Environ 60 acres sont en terre noire (drainée au 20 pieds) et 40 acres sont en terre sablonneuse, selon le plan de Groupe Pro Conseil (aucun document ne certifiant cette affirmation au dossier). On compte environ 102.37 arpents ou 86.48 acres en culture.  Il y a également une partie de la terre agricole qui est en bois et on retrouve un petit lac au centre de la terre. Hangars sur place pour la machinerie.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre maraîchère noire certifiée biologique
Cadastre: 2326653
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: lac privé sur terre
Dimension
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 173.62 Arpents

Répartition des superficies
Culture: 71.02 arpents en terre noire et 47.35 arpents en terre sablonneuse, selon le vendeur
Paturage:
Forêt: Partie en forêt
Autre: Lac pour irrigation
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animal:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiments agricoles
Vieux bâtiments agricoles vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 622 100,00$
Bâtisse : 4 700,00$
Total : 626 800,00$

Taxes (annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 4 465,00$
Scolaires (2020): 3,00$
Secteur :
Eau :
Total : 4 468,00$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gaz :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 55 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h
Sherbrooke: 40 min
Drummondville: 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: à l'entrée du village d'Acton, Boisé, Bordé à l'eau (Lac), Terrain boisé mixte, Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Inclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Exclusions
voir annexe A1 a télécharger et signer lors PA
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
certifcation bio eco-cert

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Ferme Boulay et Beauregard inc, rep. Christian Beauregard
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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