Drummondville, Centre-du-Québec
Drummondville (Centre-du-Québec) : Maison de 3 chambres, garage, près des services, terrain intime de 7 266 pi2
309 000$
No Listing : 2532
MLS : 15538572
Remarques courtier

Drummondville (Centre-du-Québec) : C’est dans le quartier de Saint-Nicéphore que se trouve cette charmante et lumineuse résidence unifamiliale rénovée en grande partie. Le terrain de 7 266 pi², intime et bien aménagé, inclut un grand garage avec élévateur, offrant la possibilité d’un usage commercial (à vérifier avec la municipalité). À proximité immédiate d’un CPE, d’une école primaire et d’un parc, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 55, située à moins d’un kilomètre.

 

UNE MAISON BIEN PENSÉE

Implantée sur un terrain partiellement clôturé, cette maison de trois chambres propose de nombreux espaces de rangement, la rendant particulièrement fonctionnelle. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre encore plus d’espace à exploiter selon vos besoins. Parmi les rénovations récentes, on compte la toiture refaite en 2021, ainsi que le remplacement des portes et fenêtres. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées, tout comme la plomberie. L’isolation et le revêtement extérieur ont également été refaits il y a quelques années.

 

UN GARAGE BIEN ÉQUIPÉ

Le garage spacieux de 38 x 32 pi repose sur un plancher de béton et est équipé d’un élévateur à voiture ainsi que d’un compresseur à air de qualité commerciale. Il dispose également d’une entrée électrique de 100 ampères et d’un système de chauffage mixte au bois et à l’huile, assurant un confort optimal. Le garage est également pourvu d’une salle d’eau. De plus, la propriété inclut une roulotte de chantier de 14 x 25 pi et un charmant gazebo de 10 x 12 pi.

Envie d’en savoir plus sur cette propriété unique? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite

 

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison en ville
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6630265
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 1930
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 25.19 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 7266.71 Pieds carrés
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
38 x 32 pi
Chauffé, avec élévateur à voiture et salle d'eau
Gazebo
10 x 12 pi
Roulotte de chantier
14 x 25 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 111 200$
Bâtisse : 134 800$
Total : 246 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 2 042$
Scolaires (2024): 154$
Secteur :
Eau :
Total : 2 196$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 50 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 00 h 05 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (4)
Allée: Asphalte
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1.5
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
34.5x9.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
10.4x11.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.7x9.7 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.2x8.8 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.1x9.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.4x9.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Élévateur à voiture, compresseur à air industriel, roulotte de chantier, lustres et fixtures de la maison.
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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