Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Fermette de 138.7 acres, terre agricole, érablière, cabane à sucre, lac artificiel, bord de l’eau (rivière Nicolet)
1 089 000$
No Listing : 2275
MLS : 13967971
Remarques courtier

Danville, à la limite du Centre-du-Québec et de l’Estrie

Danville (Estrie) : Vous rêvez d’un domaine agricole pour y vivre un mode de vie plus autosuffisant ? Voici une magnifique propriété de 138.7 acres où vous trouverez une terre agricole de 35 acres ainsi qu’une terre à bois de 102.5 acres (avec une érablière d’environ 400 entailles et une cabane à sucre équipée) . Le domaine est idéal pour y effectuer la coupe de bois ou chasser le chevreuil ou le petit gibier (zones 6 et 7). Les amateurs de pleins airs seront également comblés grâce à son lac privé, son ruisseau, ses cascades d’eau et l’accès à la rivière Nicolet. Vous serez à quelques pas de la piste cyclable et de sentiers pédestres. Sans voisin immédiat, l’intimité sera au rendez-vous!

 Un mode de vie autosuffisant

À quelques pas de la maison siège une érablière de 400 entailles sur chaudières ainsi qu’une cabane à sucre entièrement équipée au bord d’un ruisseau et de ses magnifiques cascades. Cette propriété possède déjà un certain lot d’arbres et arbustes fruitiers en place pour bien démarrer votre autosuffisance. Voici quelques essences que vous retrouverez sur place: Framboisiers, pommiers, poiriers, bleuetières. Un enclos est aussi aménagé près de la maison et est prêt à accueillir quelques petits animaux. Il ne faudrait pas oublier la terre agricole d’environ 35 acres qui pourrait procurer d’autres revenus très intéressants.

Une belle maison chaleureuse

Arrivé à l’intérieur, les plafonds de 16 pieds en chêne vernis ainsi que la majestueuse fenestration vous éblouira. La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains. Avec son système géothermique, vous n’aurez jamais froid aux pieds. Le contrôle de la température et de la consommation énergique sera à son meilleur et vraiment économe (voir facture à télécharger). Vous avez également la possibilité de chauffer avec la fournaise au bois. Au sous-sol, se retrouvent une chambre froide, une salle mécanique et un garage chauffé.

Bâtiments sur place:

Nous retrouvons plusieurs bâtiments sur place:

Maison 52 x 32 pi
Cabane à sucre équipée 22 x 20 pi
Garage isolé chauffé avec atelier 25 x 50 pi
Hangar 46 x 47 pi
Abri à machinerie 22 x 24 pi
Garage 26.3 x 14.11 pi

Une visite vous convaincra du potentiel de ce magnifique domaine agricole


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec terre agricole et érablière
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4077797,4079711
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction: 1988
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après l'acception de la PA
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 319.03 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 138.77 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 52.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Environ 35 acres
Paturage:
Forêt: Environ 102.5 acres
Autre:
Exploitation: Agricole
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables et autres
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
52 x 32 pi
Garage
25 x 50 pi
Hangar
46 x 47 pi
Carport
22 x 24 pi
Garage
26.3 x 14.11 pi
Cabane à sucre
22 x 20 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 195 600$
Bâtisse : 246 400$
Total : 442 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 324$
Scolaires (2022): 269$
Secteur :
Eau :
Total : 3 593$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 50 min
Québec: 1 h 40 min
Trois-Rivières: 0 h 55 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 0 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Acrylique , Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Système Géothermique, Bois
Mode de chauffage: Air soufflé, Géothermie, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (2), Extérieur (2), Au garage (2)
Allée: Asphalte, Béton
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto: Détaché
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1.5
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
10.11x8 P
Céramique
Remarques: Accès au sous-sol
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.1x11.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.4x15.11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
8.7x3.4 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.11x11.1 P
Plancher flottant
Remarques: Porte-patio menant au balcon
Rez-de-chaussée
Salle familiale
23.5x20.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
15.3x9.8 P
Bois
Remarques: Walk-in : 3,1m x 0,81m
Rez-de-chaussée
Véranda
11.1x13.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.2x5.2 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salon
15.4x12 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11.3x8.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.2x13.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.8x11.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Rangement
11.1x4.3 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
7.9x5.8 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Atelier
4.9x9.7 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Cave/ chambre froide
22x11.7 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Linda Rioux)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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