Saint-Valérien-de-Milton, Montérégie
St-Valérien en Montérégie, carrière en opération à vendre sur une terre de 54.3 arpents ou 45.8 acres. Beaucoup de possibilités.
4 900 000$ (+taxes)
No Listing : 2298
MLS : 10836168
Remarques courtier

Carrière | Sablière

 

Nom :              Les Carrières St-Valérien
Lots :               6135029,6135030
Superficie :     54.3 arpents ou 43.2 acres

Objet :            . Vente de granulats de pierre et de sable
                       . Réception de rebut d’asphalte, béton, souches et autres

 Excellente situation par sa centralisation soit : 20 minutes de St-Hyacinthe, 15 minutes de Granby

La vente inclus : 

3 balances
Visse de lavage
Station de pompage
4 pompes électriques
1 pompe diésel de 500 hp
Outils de carrière

Inventaire approximatif de carrière (peu changer sans préavis)

Volume pour extraction : 1 950 773 m3 (Pierre de rivières de ¼ à 8 po et sable classe A et B)
Total avec pente de 70% : 3 634 459 m3

(Voir document : Rapport de mesure photogrammétrique)

Potentiel énormes éventuel pour réception de sol contaminé A – B. L’acheteur sera responsable de terminer le processus d’obtention des permis nécessaires en cours pour cette catégorie. La carrière permettrait de recevoir environ 8 millions de tonnes de matériaux divers (terre, sable…) Beaucoup de possibilités.

Pour visite et/ou dépôt d’offre contactez :

 Sylvain Trépanier
514-239-7520
Sylvain.trepanier@maxxum100.com

Courtier immobilier agréé, directeur d’agence
Maxxum 100 Centre inc.

Dépôt des offres au plus tard le 21 juillet 2022 à 18 h00

Conditions :

. Preuve de fonds et/ou confirmation de la banque pour confirmation de prêt
. Chèque visé de 5% du montant offert fait au nom de

Maxxum 100 Centre inc en fidéicommis
101 chemin Lambert
Danville, j0a1a0

Le vendeur se réserve le droit de refuser toutes les offres

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain / carrière
Cadastre: 6135029,613030
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: acte de vente 90 jours suivant acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 54.30 Arpents

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
garage
53 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 285 400$
Bâtisse : 86 900$
Total : 372 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 4 097$
Scolaires (2022): 379$
Secteur :
Eau :
Total : 4 476$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 0 min
Drummondville: 0 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Inconnu
Approvisionnement eau: Inconnu
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

CARRIÈRE ST-VALÉRIEN À VENDRE
St-Valérien en Montérégie, carrière en opération à vendre sur une terre de 54.3 arpents ou 45.8 acres. La carrière à vendre compte plus de 30 années d’expérience dans le domaine de l’excavation et est entourée d’une équipe qualifiée, expérimentée, dynamique et passionnée par son travail.

La carrière possède les autorisations pour y recevoir les rebus d’asphalte, de béton, de souches et autres afin d’être valorisés et revendus.

PRODUITS ET SERVICES

A la carrière à vendre à St-Valérien on y fabrique, produit et vend des granulats de pierre et de sable conforment aux exigences des clients et dans le souci de l’environnement et de la santé et sécurité des employés.

La carrière St-Valérien vend et fait le transport de béton recyclé, sable, terre, pierres, gravier naturel et concassé.

 

INCLUSIONS :

3 balances
Vice de lavage
Station de pompage
4 pompes électriques
1 pompe diésel de 500 hp
Outils de carrière

Inventaire approximatif de carrière (peu changer sans préavis)

Volume pour extraction : 1 950 773 m3 (Pierre de rivières de ¼ à 8 po et sable classe A et B)

Total avec pente de 70% : 3 634 459 m3

(Voir document : Rapport de mesure photogrammétrique)

Potentiel énormes éventuel pour réception de sol contaminé A – B. L’acheteur sera responsable de terminer le processus d’obtention des permis nécessaires en cours pour cette catégorie. La carrière permettrait de recevoir environ 8 millions de tonnes de matériaux divers (terre, sable…) Beaucoup de possibilités.

(Inventaire sujet à changement sans préavis).

SITUATION DE LA CARRIÈRE
La carrière St-Valérien jouit d’une excellente localisation. Elle est située au cœur de la Montérégie soit : environ 20 minutes de St-Hyacinthe, 15 minutes de Granby pour ne nommer que ces 2 villes (voir photo)

 

(Toujours valider votre projet avec la municipalité, la CPTAQ et/ou toutes instances gouvernementales nécessaires)

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Carrières St-Valérien inc. rep par Dany Larivière
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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