Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie
Sherbrooke (Estrie) : Terre à bois de 165,12 acres idéalement située, offrant deux points d’accès et traversée par un charmant ruisseau
625 000$ (+taxes)
No Listing : 2615
MLS : 14553098
Remarques courtier

Sherbrooke (Estrie) : Située à cheval entre Sherbrooke et Saint-Denis-de-Brompton, cette magnifique terre à bois de 165,12 acres vous propose un environnement naturel remarquable, alliant tranquillité, diversité écologique et grand potentiel. Avec deux accès – par le chemin Laliberté et le chemin Roarke –, cette terre à bois est idéale pour les amateurs de plein air, les adeptes de chasse ou toute personne désirant développer un projet récréatif ou forestier.

Un ruisseau serpente à travers le terrain, contribuant à la richesse de son écosystème et à son attrait visuel. La forêt, abondante et bien établie, est composée de plusieurs essences recherchées telles que le bouleau gris, les peupliers naturels, l’érable rouge et le sapin baumier, offrant un excellent volume de bois et une belle valeur sylvicole.

Que ce soit pour la gestion de la forêt, pour créer un lieu de villégiature, ou simplement pour profiter de la beauté et de la quiétude des lieux, cette terre à bois représente une occasion rare dans un secteur prisé de l’Estrie.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété pourrait bien être votre prochain projet nature !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3193414
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau Jolin
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 239.01 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 165.12 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Bouleau gris, peupliers naturels, érable rouge et sapin baumier
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 552 100$
Bâtisse :
Total : 552 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 3 249$
Scolaires (2025): 68$
Secteur :
Eau :
Total : 3 317$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 0 h 10 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Accès à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Accès à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer