Saint-Cyprien, Chaudière-Appalaches
St-Cyprien (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois avec érablière à vendre de 519,89 acres, zonée blanc, machineries – vaste domaine de chasse au fort potentiel
2 300 000$ (+taxes)
No Listing : 2625
MLS : 26239622
Remarques courtier

St-Cyprien (Chaudière-Appalaches) :   Située tout près de la frontière du Maine (USA), cette vaste terre à bois  avec érablière à vendre de 519,89 acres répartis en 7 lots zonés blancs constitue une occasion rare pour les amateurs de nature, de chasse ou d’acériculture. Elle comprend une érablière de 2 900 entailles équipée en matériel traditionnel, un ensemble de machineries (voir annexe A1) et offre un potentiel de développement remarquable. Véritable paradis pour la chasse à l’orignal, le domaine dispose de plus de 20 km de sentiers et chemins forestiers, de 10 miradors, de salines, et d’un environnement naturel particulièrement favorable à la faune.

Cette terre à bois  avec érablière à vendre bénéficie également d’un accès direct aux terres publiques du Maine, permettant d’étendre encore davantage votre territoire pour la chasse, la randonnée ou tout autre projet en plein air. La rivière Saint‑Jean longe une partie de la propriété, apportant à la fois un charme unique et une ressource supplémentaire pour des aménagements variés.

Un chemin privé d’environ 5 km mène à un pavillon de chasse rustique, avec la possibilité d’installer un bassin à truites pour enrichir l’expérience. Ce lieu se prête parfaitement à accueillir famille et amis lors des saisons de chasse ou de récolte.

Que vous soyez producteur acéricole, chasseur passionné, investisseur ou simplement amoureux des grands espaces, cette terre à bois  avec érablière à vendre représente une opportunité unique sur le marché. Communiquez avec notre équipe de courtiers dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de détails. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un territoire d’exception aux portes du Maine.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 3 914 977, 4 240 713, 4 240 714, 4 240 715, 4 240 716, 4 240 717, 3 914 978, 3 915 020
Zonage: Forestier, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: Rivière St-Jean
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 330.24 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 519.89 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: +/- 2900 entailles potentielles
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation: Acéricole
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane a sucre
22 x 60 pi
1999
Garage
30 x 60 pi
Isolé et Chauffé
Pavillon de chase
Chalet
Aux abord de la rivière Saint-Jean
Remises
4
Garage
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 555 300$
Bâtisse : 276 000$
Total : 831 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 7 897$
Scolaires (2025): 635$
Secteur :
Eau :
Total : 8 532$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 4 h 00 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 40 min
Sherbrooke: 2 h 35 min
Drummondville: 2 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Topographie: En pente
Particularité du site: Accès à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Accès à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue: Sur la Rivière
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer