St-Joseph-du-Lac (Laurentides) : Belle occasion pour investisseur, cette cidrerie réputée, solidement implantée et située à seulement 30 minutes de Montréal est une occasion unique à saisir. Occupant une superficie de 39,89 acres (16,14 ha), la cidrerie soigneusement entretenue depuis cinq générations se distingue par son vaste verger productif, ses installations modernes et sa chaleureuse résidence canadienne, offrant une opportunité d’affaires rare dans le domaine agricole et agrotouristique.

UN VERGER RICHE ET PRODUCTIF

Le verger regroupe près de 5 000 pommiers et plus de vingt variétés de pommes parmi les plus prisées, dont Honeycrisp, McIntosh, Cortland, Spartan, Empire, Sunrise, Paulared, Rosinette et Primegold. En plus de sa capacité de production impressionnante, il offre un attrait agrotouristique grâce à ses sentiers aménagés pour la randonnée et à son chemin de gravier facilitant les déplacements et l’entretien.

DES INSTALLATIONS MODERNES ET POLYVALENTES

Les installations sont complètes et parfaitement adaptées aux besoins d’une entreprise agricole moderne. Le complexe multifonctions de la cidrerie comprend une boutique offrant une cinquantaine de produits transformés sur place, une cidrerie équipée, deux entrepôts, une chambre froide, une cuisine professionnelle ainsi qu’un bistro moderne avec terrasse extérieure. Le menu du bistro, renouvelé au fil des saisons, met en valeur les produits du verger et de producteurs locaux, contribuant ainsi à la renommée de la cidrerie. L’étage du bâtiment accueille les bureaux administratifs, la salle des employés et un entrepôt supplémentaire.

Un entrepôt-garage, construit en 2013 et agrandi en 2021, complète les infrastructures. Celui-ci propose une section garage, un espace pour le pressage de jus, une chambre réfrigérée, une aire d’entreposage sec, une vinaigrerie, un bloc sanitaire destiné aux visiteurs ainsi qu’un casse-croûte.

La propriété comprend également une remise-étable, utilisée durant la saison estivale pour accueillir de petits animaux de ferme, et une remise à machinerie située au cœur du verger pour optimiser le rangement.

UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE

En complément de ces installations agricoles, la propriété comprend une résidence canadienne pleine de charme et de caractère. Cette maison de deux étages comprend cinq chambres à coucher, un vaste sous-sol entièrement aménagé avec chambre froide, un foyer au bois au salon ainsi qu’un poêle au bois au sous-sol. Le garage intégré, isolé et chauffé, ajoute au confort et à la fonctionnalité, tandis que l’espace aménagé au-dessus du garage offre une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre.

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

L’investissement comprend l’ensemble de la machinerie et des équipements nécessaires à son exploitation, incluant l’entretien du verger, la récolte et la transformation. La présence d’un inventaire de produits maison soigneusement élaborés et déjà prisés par une clientèle fidèle est d’ailleurs aussi un bel atout.

En plus d’être une plateforme déjà opérationnelle, cette exploitation agricole et agrotouristique est stratégiquement située dans une région à fort achalandage touristique, faisant de celui-ci un investissement propice à la croissance de la production et à l’essor de l’accueil des visiteurs.

Positionnez-vous comme investisseur auprès de cette cidrerie en pleine croissance, portée par un verger productif et une clientèle fidèle. Une occasion stratégique pour développer ou diversifier votre portefeuille.

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