Racine (Estrie) : Sublime domaine de 116,19 acres (137,53 arpents) bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, en toute intimité, tout en étant situé à seulement 10 minutes de Valcourt, 30 minutes de Sherbrooke et 45 minutes de Drummondville. On y retrouve une superbe maison bigénérationnelle au cachet d’antan, positionnée loin de la route, au bout d’une longue allée bordée d’arbres matures. Autour de la maison, les aménagements paysagers établis au fil des années donnent au site beaucoup de caractère, avec de nombreux arbres matures, des jardins floraux, potager et différents espaces aménagés dans un magnifique décor champêtre. À quelques pas de la résidence se trouve un étang privé, anciennement ensemencé de truites, alimenté par un ruisseau et propice à la baignade. Le domaine comprend également des bâtiments agricoles ainsi qu’une vaste terre boisée offrant un excellent potentiel pour la chasse.

UNE MAISON BIGÉNÉRATIONNELLE

La propriété se distingue par sa grande résidence bigénérationnelle. La section principale, de construction centenaire pièce sur pièce, a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle a su conserver tout son cachet d’origine grâce à ses boiseries, ses poutres apparentes, ses planchers de bois et ses nombreux détails chaleureux. La résidence principale offre 3 chambres à coucher, en plus de plusieurs pièces de vie spacieuses et lumineuses. La propriété bénéficie également d’une installation septique récente ainsi que d’un puits artésien offrant une eau de bonne qualité.

La seconde unité, un logement 3½, comprend sa propre cuisine, son salon, une chambre à coucher et une salle de bains. Cette configuration peut notamment convenir à un parent, à un enfant adulte ou à toute personne recherchant un espace de vie autonome.

Entre les différentes sections de la résidence se trouve également un espace actuellement utilisé pour l’entreposage, mais offrant plusieurs possibilités. Pour des propriétaires ayant un projet d’élevage, de culture ou une autre activité liée à l’agriculture, cet espace pourrait être adapté à différentes vocations. Il pourrait également être aménagé comme pièce additionnelle à la résidence.

LES BÂTIMENTS

Le domaine comprend une grange polyvalente en bon état, pouvant convenir à différents projets agricoles, notamment pour la production animale, l’entreposage ou d’autres usages liés à l’agriculture. Deux remises additionnelles procurent davantage d’espace pour ranger équipements, outils ou matériel.

LA TERRE

Avec ses 116,19 acres, le domaine offre un vaste territoire à explorer et à mettre en valeur. Une grande partie de la propriété est composée d’une forêt naturelle, à laquelle s’ajoutent quelques secteurs de plantation. La terre bénéficie également d’une accessibilité intéressante par différents endroits, notamment grâce au chemin municipal qui longe plusieurs portions de la propriété. Cette configuration facilite l’accès au boisé, son entretien ainsi que les déplacements sur le territoire. On retrouve aussi environ 4 acres de pâturage clôturé, actuellement à débroussailler, pouvant convenir à différents projets agricoles ou d’élevage. La propriété présente également un excellent potentiel pour la chasse (zone 4), notamment pour le chevreuil et le petit gibier.

Ce domaine permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, entouré de forêt et de nature, tout en demeurant à proximité des principaux centres urbains de l’Estrie et du Centre-du-Québec. Cette propriété se démarque autant par la beauté de son environnement que par la diversité de ses possibilités. Contactez-nous pour venir découvrir ce magnifique domaine !