Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Quadruplex à vendre comprenant des logements résidentiels (3) et un local commercial, en plein cœur d’un village relais en Estrie, immeuble à revenus à vendre
345 000$ (+taxes)
No Listing : 2362
MLS : 27618256
Remarques courtier

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER | Érigé au cœur du charmant village relais de Danville, en Estrie, cet immeuble à revenus à vendre est l’investissement idéal pour profiter d’un bon rendement. Le quadruplex  est situé tout près de plusieurs services tels que pharmacie, dépanneur, station-service, boutiques locales et restaurants.

LE LOCAL COMMERCIAL

C’est établi au premier étage d’une bâtisse comprenant 3 étages, que le charmant et reconnu restaurant La Binerie du carré, un endroit très apprécié par les citoyens de notre belle région, opère ses activités depuis déjà plusieurs années. Il est à noter que le local commercial bénéficie d’un bail jusqu’en 2032 (bail publié).

LES LOGEMENTS

Les logements résidentiels, actuellement tous loués, sont lumineux et confortables. On y retrouve 2 x 3 ½ qui ont été rénovés en partie et un magnifique 4 ½ qui comprend une grande terrasse privée.

REVENUS BRUTS de 46500$/année (Voir l’Analyse financière 2022-2023 disponible dans les documents à télécharger)

LOCALISATION DE CHOIX

Jusqu’à aujourd’hui, Danville a su conserver le caractère unique de sa ville et son cachet de havre de tranquillité. Son patrimoine architectural a d’ailleurs inspiré la création d’un circuit piétonnier qui présente le volet patrimonial de celui-ci. L’ouverture récente de trois auberges, la conversion de l’église presbytérienne en restaurant ainsi que les aménagements récréatifs tels l’Étang Burbank et la piste cyclable sont des projets de bon augure pour le développement commercial et touristique de la ville.

Après des années à l’ombre de sa voisine, Danville se retrouve à un carrefour où les décisions exercent une influence directe sur son cheminement vers une identité propre. Faites partie de ces changements en saisissant dès maintenant cette occasion unique d’investissement en devenant propriétaire de cet immeuble à revenus à vendre!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Immeuble à revenus
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Plan d'eau:
Cadastre: 4835533
Zonage: Commercial, Résidentiel
Année de construction:
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une PA acceptée. Pour les logements: Selon les baux
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 12.13 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 260.90 m²
*irrégulier

Dimension du bâtiment
Largeur : 10.67 Mètres
Profondeur : 16.15 Mètres
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 6 300$
Bâtisse : 235 700$
Total : 242 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 7 416$
Scolaires (2024): 234$
Secteur :
Eau :
Total : 7 650$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 743$
Mazout :
Gas : 6 138$
Total : 8 881$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 40 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 40 min
Drummondville: 0 h 40 min
Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)
Numéro log.: 1
Nombre de pièces: 3
Nombre chambres: 1
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Numéro log.: 2
Nombre de pièces: 3
Nombre chambres: 1
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Numéro log.: 3
Nombre de pièces: 4
Nombre chambres: 2
Vacant: Non
Nombre de stationnement:
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement extérieur: Tôle, Bois, Stuc, Vinyle
Fenestration: PVC
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Gaz naturel
Mode de chauffage: Eau chaude
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements/Services:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4)
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Étude environnementale:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

https://www.google.ca/maps/place/8+Rue+du+Carmel,+Danville,+QC+J0A+1A0/@45.7848064,-72.0143251,18z/data=!4m6!3m5!1s0x4cb7e5ff40ef7eab:0x17d49f6532aa1580!8m2!3d45.784857!4d-72.0141795!16s%2Fg%2F11cpj66j_8
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
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