Saint-Camille, Estrie
Saint-Camille (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres, garage attenant avec loft, terrain boisé intime de 16 700 pi2
269 000$
No Listing : 2534
MLS : 16666435
Remarques courtier

St-Camille (Estrie) : Nichée au cœur de la charmante municipalité de Saint-Camille, cette spacieuse maison de campagne de trois chambres avec garage attenant et loft vous attend. Érigée sur un terrain de 16 700 pi² entouré d’arbres matures et sans voisins à proximité, elle offre une intimité parfaite. En plus d’être située à seulement 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités offertes au village.

Dès votre entrée dans la maison, vous remarquerez que celle-ci bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la salle à manger, où de grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle. Au fil des ans, plusieurs rénovations ont été effectuées, incluant le remplacement de nombreuses fenêtres, ainsi qu’une partie de la toiture et du revêtement extérieur. Les matériaux nécessaires pour terminer les rénovations extérieures, tels que le vinyle et la tôle, sont d’ailleurs inclus dans la vente.

Cette charmante maison de campagne offre également un excellent potentiel pour un projet bigénérationnel, grâce à l’espace de style loft situé au-dessus du garage. Cet espace intime, doté d’un balcon, comprend une pièce à aire ouverte, une salle de bain et une chambre.

Le garage, quant à lui, est parfait pour bricoler ou stationner votre voiture. Son plancher est équipé de tuyaux de chauffage au glycol; il ne vous reste plus qu’à installer le système de chauffage pour en profiter pleinement.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6078098
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1925
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 41.45 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 16700.20 Pieds carrés
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 61.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 7 800$
Bâtisse : 98 500$
Total : 106 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 506$
Scolaires (2024): 62$
Secteur :
Eau :
Total : 1 568$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 50 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 30 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation: Bloc de béton
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Stuc, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
4.5x3.3 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.7x10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.4x10.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.9x8.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
6.7x9.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
7.1x4.8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
7.1x5.2 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
6.5x10.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.1x9.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.8x15.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salon
22.3x17.7 P
Bois
Remarques: Loft
2ième étage
Chambre à coucher
11.8x10.7 P
Bois
Remarques: Loft
2ième étage
Salle de bains
7.7x8 P
Céramique
Remarques: Loft
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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