À la recherche d’un lieu où nature, confort et potentiel se rencontrent? Cette propriété de 27,53 acres, nichée au cœur de la Mauricie à St-Élie-de-Caxton, vous ouvre les portes d’un véritable terrain de jeu en pleine nature, à seulement 30 minutes de Trois-Rivières. Que vous rêviez d’un refuge en forêt, d’un projet acéricole, d’un revenu forestier ou d’un simple havre de paix, cette terre à bois est une occasion à ne pas manquer.

LE BÂTIMENT PRINCIPAL

Ici, tout est en place : un chalet de 16.5 x 56 pi. autonome  (propane et panneau solaires), trois chambres, une salle de bain complète, une toiture en tôle (vis changées en 2022 et recouverte d’un enduit pour aluminium en 2025), un poêle au bois qui réchauffe l’aire de vie principale, une cuisinière, ainsi qu’un système septique complet et un puits de surface. L’extérieur est soigneusement aménagé avec un grand espace gazonné, parfait pour se détendre ou accueillir famille et amis.

LE BÂTIMENT ACCESSOIRE

Situé à proximité immédiate du chalet, un garage de 19 x 23pi sur plancher de béton vous permet de ranger efficacement vos équipements, machinerie ou véhicules récréatifs.

LA TERRE

La terre à bois, riche en essences variées telles qu’érables à sucre et hêtres, et en reliefs, offre un excellent potentiel de revenus forestiers ($) ainsi qu’un potentiel acéricole estimé à plus de 1000 entailles (dénombrement non officiel). Elle est sillonnée de nombreux sentiers, traversée par un ruisseau, et accessible en voiture grâce à un chemin privé que se rend jusqu’au chalet. Les amateurs de plein air seront comblés : chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 26), randonnées, VTT, raquettes ou simplement observation de la faune – les possibilités sont infinies.

Un investissement, un refuge, un mode de vie.

Cette propriété combine accessibilité, intimité, et potentiel de développement. Un endroit unique pour créer votre projet, votre retraite ou votre revenu en harmonie avec la nature. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que ce joyau forestier a à vous offrir!