Saint-Isidore-de-Clifton, Estrie
St-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Érablière biologique de 11 000 entailles et 48 238 lb de contingent sur terre de 209 acres
1 250 000$ (+taxes)
No Listing : 2449
MLS : 28664115
Remarques courtier

Saint-Isidore-de-Clifton (Estrie) : Cette magnifique érablière biologique à vendre en Estrie est localisée sur une terre de 209.16 acres compte environ 11 000 entailles et détient un contingent acéricole de 48 238 lb. On y retrouve une cabane à sucre de 20 x 30 pi. Celle-ci sert présentement à la concentration de l’eau d’érable. L’eau d’érable est ensuite transportée vers un site de bouillage à proximité, pour être transformée.

La propriété est vendue avec de nombreux équipements acéricoles :

  • Séparateur Lapierre 4 poteaux
  • Bassin 5 000 gallons, bassin 2 500 gallons, trois bassins de 1 200 gallons
  • Réservoir plastique pour filtrat 4 000 gallons
  • Deux pompes CDL AirTech 7.5 hp
  • Pompe Airablo 10 hp
  • Extracteur CDL avec deux pompes submersives

En plus de ses installations intéressantes, la vaste terre vous offre la possibilité de chasser, ou simplement de profiter de la nature dans un environnement paisible.

Il vous suffit de quelques équipements additionnels pour finaliser les installations acéricoles de cette superbe érablière et en profiter pleinement! Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir cette érablière à vendre en Estrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière avec contingent
Cadastre: 5403721,5403724
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 529.32 Mètres
Profondeur : 1439.46 Mètres
Superficie du terrain : 209.16 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre
20 x 30 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 371 400$
Bâtisse : 18 400$
Total : 389 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 598$
Scolaires (2023): 23$
Secteur :
Eau :
Total : 621$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 2 h 05 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 1 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien, Puits de surface
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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