Lotbinière (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette maison de campagne et sa terre de 23,03 acres (27,26 arpents), un véritable petit coin de paradis pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la campagne. On y retrouve une demeure au cachet ancestral, un terrain aménagé avec soin garni d’arbres matures, une forêt offrant plus de 3 km de sentiers pédestres ainsi qu’environ 7 acres de terres cultivables qui ouvrent la porte à plusieurs projets.
UNE MAISON CHALEUREUSE
Dès l’arrivée, on remarque le calme des lieux. La maison, construite en 1978, a été réalisée avec des poutres apparentes et une approche à l’ancienne qui lui donne un superbe cachet chaleureux et authentique. Elle offre deux chambres, avec la possibilité d’en aménager d’autres au sous-sol. La cuisine fonctionnelle est à aire ouverte avec la salle à manger, créant un espace convivial où il fait bon se rassembler. Le confortable salon est agrémenté d’un poêle au bois à combustion lente, ajoutant au confort et à l’ambiance de la maison.
À l’arrière, la verrière trois saisons devient un véritable coup de cœur, laissant entrer une abondante lumière naturelle grâce à ses quatre portes patios et offrant une vue apaisante sur la terre. Un second poêle au bois permet d’en profiter encore plus longtemps durant l’année. Le sous-sol est partiellement aménagé avec un salon, un bureau, une chambre froide ainsi qu’un atelier pratique. Le chauffage est assuré par une fournaise centrale à air pulsé (électrique et au bois), en plus de plinthes électriques.
UN TERRAIN ENCHANTEUR
À l’extérieur, le terrain est entièrement aménagé et offre une belle intimité. La cour comprend un espace clôturé, un spa pour la détente et un environnement particulièrement agréable avec plusieurs arbres matures, dont lilas, cerisiers, pommiers et framboisiers, qui ajoutent au charme du site.
Un garage situé un peu plus loin sur le terrain permet le rangement de la machinerie et offre un bon espace d’entreposage.
UNE TERRE À EXPLOITER
La terre de 23 acres se compose d’une portion en culture d’environ 7 acres et d’une belle forêt. Le sol fertile offre différentes possibilités pour le maraîchage ou différents types de culture. Le ruisseau St-Eustache traverse la propriété et est agrémenté d’un pont facilitant les déplacements. On y retrouve également plus de 3 km de sentiers pédestres en forêt, parfaits pour la marche ou simplement pour profiter du calme, avec la possibilité d’en aménager davantage.
Cette propriété est un lieu où l’on peut vraiment profiter de la campagne, d’espace et d’un environnement naturel calme, avec plusieurs possibilités à explorer. Les propriétaires actuels exploitent une pension canine avec un chiffre d’affaires intéressant, pouvant être transférée aux nouveaux propriétaires (à discuter). Communiquez avec nous pour tous les détails et pour planifier votre visite !
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Terrain : Terre à bois, terre cultivable, espace clôturé, paysager
Installation laveuse-sécheuse : Au sous-sol
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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