Saint-Sylvère, Centre-du-Québec
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Ferme d’argousiers, houblonnière, serre mécanisée, érablière, 108.08 acres
1 999 000$ (+taxes)
No Listing : 2257
MLS : 28711800
Remarques courtier

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Bienvenue à la Ferme Majolimé, une superbe entreprise familiale de production d’argousiers, certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficiant d’un important potentiel d’expansion! La propriété de 108.08 acres vous offre une impressionnante production d’argousiers (8 538 plants femelles productives), une houblonnière sur 7.6 acres et une érablière récréative de 300 entailles. La vente comprend une maison, un vaste bâtiment pour nettoyage et la congélation des fruits, une serre mécanisée, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre.  Il s’agit de la parfaite opportunité de prendre une entreprise déjà florissante et de la développer à son plein potentiel!

LA PRODUCTION

La propriété qui s’étend sur un total de 108.08 acres (127.93 arpents) vous offre de 43 acres de vergers d’argousiers, plus précisément : 8 538 plants femelles productives, 3 042 plants femelles modérément productives (éventuellement à remplacer) et 1 885 plants mâles pour les polliniser. Deux nouvelles parcelles de terre sont d’ailleurs prêtes pour la plantation, celle-ci pourraient accueillir jusqu’à 2 500 nouveaux plants d’argousier. La majorité des plants sur place sont russes, ils contiennent donc très peu d’épines (idéal pour l’autocueillette) et ils ont un délicieux goût sucré et acidulé!

La terre comprend également une production de houblon répartie sur 7.6 acres. Les vendeurs avaient planté 40 rhizomes de Galena, Centennial et Cascade en 2016. Les poteaux et les câbles ont tous été installés pour 40. Il s’agit pour le moment d’une production artisanale pour consommation personnelle, mais il y aurait certainement de la place pour agrandir la production.

La propriété vous offre également une belle érablière récréative de 300 entailles (potentiel de 400 entailles, selon les vendeurs). L’eau est ramassée à la chaudière et la cabane à sucre est vendue tout équipée.

LES INSTALLATIONS

L’entreprise bénéficie de remarquables installations avec son bâtiment de 40 x 50 pi (construction 2017) comprenant 2 chambres de congélation (20×30 pi et 20 x 20), un atelier, une salle de rangement à l’étage et une salle de bain complète avec douche. En plus de ce bâtiment, la propriété comprend également une serre mécanisée de 33 x 125 pi, idéale pour une production maraichère, une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi), une cabane à sucre avec son équipement, un garage double, une grange (85 x 125 pi), un cabanon (26 x 18 pi) et un ancien poulailler (14 x 30 pi).

POTENTIEL D’EXPANSION

La Ferme dessert de nombreux clients à travers le Québec, notamment des distilleries, des microbrasseries, des restaurateurs, des savonneries, des producteurs de kombucha, des auto-cueilleurs, les autres producteurs d’argousiers, les paniers locaux tels que Les Fermes Lufa et plus encore. La ferme est idéalement située au Centre-du-Québec, pour ainsi accéder à tous les grands centres tout en limitant les coûts de transport (1h20 de Montréal – 1 h de Québec – 30 min de Victoriaville – 30 min de Trois-Rivières – 1h15 de Sherbrooke et 30 min de Drummondville). Cette entreprise a le vent dans les voiles – les prévisions budgétaires sauront vous donner l’énergie d’amener cette magnifique entreprise au niveau supérieur!

L’ARGOUSIER, UN « SUPER PETIT FRUIT »

Provenant de l’Europe et l’Asie, l’argouse est un petit fruit qu’on retrouve de plus en plus au Québec pour ses vertus extraordinaires et la facilité à la cultiver dans notre climat. Recherchée pour ses valeurs nutritives, médicinales et pharmaceutiques, l’argouse est qualifiée de « super petit fruit » comme elle est très riche en antioxydants, 30 fois plus concentré en vitamine C que l’orange, et qu’elle contient de la vitamine E, K et des Oméga 3-6-7 et 9!

Venez découvrir cette entreprise extraordinaire et tombez sous le charme de ce petit fruit orangé qui ouvrira les portes à vos projets les plus ambitieux!  Contactez-nous dès maintenant pour en apprendre davantage sur cette opportunité hors de l’ordinaire.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Culture d'argousiers
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: culture
Cadastre: 5652583, 5652868
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours suivant une promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 137.69 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 108.08 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale : 952.00 pi
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Argouses biologiques, houblonnière et érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtisse 2 étages
40 x 50 pi
Atelier de 20 x 50pi et chambre congélation de 20 x 30 pi
Serre mécanisée
33 x 125 pi
Garage
36 x 16 pi
Double, détaché
Poulailler
14 x 30 pi
Grange
85 x 30 pi
Cabanon 2 étages
26 x 18 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 361 200$
Bâtisse : 213 400$
Total : 574 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 1 712$
Scolaires (2022): 192$
Secteur :
Eau :
Total : 1 904$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h
Trois-Rivières: 30 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Puits sec (puisard)
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Bloc de béton
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Stuc
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (2)
Allée: Double largeur ou plus
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.3x10.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.7x12.1 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.1x14.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.7x11.5 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
9.1x8.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x8.9 P
Autre
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.4x11 P
Autre
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Lise Gosselin et Jonny Bergeron
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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