Saint-Pie-de-Guire, Centre-du-Québec
St-Pie-de-Guire (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 179 acres dont 91 acres cultivables, forêt, rivière, grange et garage
1 995 000$ (+taxes)
No Listing : 2692
MLS : 22622990
Remarques courtier

St-Pie-de-Guire (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 179,82 acres (212,85 arpents) comprenant environ 91 acres en culture, drainés et nivelés, avec plan de drainage disponible. La surface des terres est plane, ce qui permet un travail efficace au champ.

La terre agricole dispose d’une grange et d’un garage pour les besoins d’entreposage. On y retrouve également une portion boisée mature fait composée d’érables, de pins blancs, de pruches et d’autres conifères. La Rivière-aux-Vaches traverse le terrain, accompagnée de petits cours d’eau, apportant un attrait supplémentaire pour les amoureux de la nature.

Située à moins de 15 minutes de Pierreville et à environ 20 minutes de Drummondville, cette terre profite d’un accès rapide aux services tout en étant implantée dans un environnement agricole.

Communiquez avec nous pour en savoir davantage sur cette terre productive et bien positionnée pour soutenir vos objectifs.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 5018928,5018931,5019745,5512424,5512425
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Rivière-aux-vaches
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 297.35 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 179.82 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 91 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Culture
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables, pins blancs, pruches, autres conifères et feuillus
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Étable
Garage
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 1 360 500$
Bâtisse : 26 200$
Total : 1 386 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 1$
Scolaires (2025): 23$
Secteur :
Eau :
Total : 24$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 00 h 50 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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