Saint-Cyprien, Chaudière-Appalaches
St-Cyprien (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 102 acres avec droit de construction, chemin forestier, ruisseau, excellent pour la chasse
215 000$ (+taxes)
No Listing : 2785
MLS : 12589953
Remarques courtier

St-Cyprien (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois aménagée de 102,05 acres (120,79 arpents) avec droit de construction, située dans un secteur paisible et offrant de belles possibilités pour la foresterie et la chasse.

La propriété comprend une plantation mature, des secteurs de bois naturel et plusieurs essences d’arbres, notamment du sapin baumier, de l’épinette, du mélèze et différents feuillus. Un chemin forestier carrossable en voiture permet de circuler facilement sur toute la longueur de la terre.

Située dans la zone de chasse 3 Est, la terre offre un environnement intéressant pour la chasse au chevreuil et à l’orignal. Un ruisseau et une zone humide se trouvent également au fond de la propriété et ajoutent à la richesse du milieu naturel.

Boisé, chasse et possibilité de construction se combinent ici pour offrir une propriété aux usages variés. Communiquez avec nos courtiers pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois avec droit de construction
Cadastre: 3915009
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau Morning Nord
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 261.27 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 102.05 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Sapin baumier, l’épinette, le mélèze et différents feuillus
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 86 900$
Bâtisse :
Total : 86 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 868$
Scolaires (2026): 48$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 916$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 45 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 45 min
Sherbrooke: 2 h 45 min
Drummondville: 2 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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