Beaulac-Garthby, Chaudière-Appalaches
Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Domaine de 10 acres zoné blanc, maison scandinave, garages, écurie, serre, pâturage, vue panoramique
695 000$
No Listing : 2490
MLS : 15319336
Remarques courtier

Beaulac-Garthby (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette splendide propriété de 10 acres zonée blanc aux multiples possibilités! Le domaine offre une magnifique maison de style scandinave au confort optimal, une belle écurie de trois boxes, deux garages ainsi qu’une serre de qualité. On y retrouve un vaste pâturage clôturé pour les animaux, des arbres et arbustes fruitiers ainsi que deux grands potagers.  Localisée dans un secteur de choix, la propriété se situe à deux pas de plusieurs activités de plein air, notamment la piste cyclable, la plage et la marina.

UNE MAISON LUMINEUSE

La sublime maison de trois chambres érigées en 2005, a été considérablement agrandie lors de sa rénovation en 2015. De multiples améliorations ont été apportées au fil des années, incluant le rafraîchissement de l’extérieur et l’ajout d’une isolation en uréthane à la partie originelle entre 2020 et 2021. La nouvelle section de la résidence se prête parfaitement à un usage professionnel à domicile ou même à la création d’un espace bigénérationnel (sous réserve d’approbation municipale). Les nombreuses fenêtres dans toute la maison garantissent une luminosité impressionnante et une vue panoramique sur les environs. Quant à la grande terrasse à l’arrière, elle constitue l’endroit idéal pour se relaxer et profiter du soleil tout en contemplant le superbe paysage qui s’offre à vous !

UN TERRAIN AMÉNAGÉ

 Que vous cherchiez à développer un projet maraîcher ou simplement à vous établir dans un endroit exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes ! En plus de ses multiples installations, le vaste terrain regorge d’arbres fruitiers variés tels que des pommiers, des poiriers, des pruniers, ainsi que des framboisiers, des bleuetiers, des groseilliers, et même des vignes.

N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les merveilles de cette propriété unique ! De plus, la possibilité d’acquérir deux autres lots adjacents (totalisant 6 acres) pour rationaliser la forme du terrain vous est offerte. Pour plus d’informations, veuillez-vous adresser au courtier inscripteur.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5847297, 6515219, 6515221
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 2005
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 10.00 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 54.00 pi
Profondeur : 32.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
22 x 40 pi
Garage
24 x 24 pi
Serre
12 x 30 pi
Grand abris
20 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 133 700$
Bâtisse : 608 200$
Total : 741 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 992$
Scolaires (2023): 504$
Secteur :
Eau :
Total : 4 496$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 35 min
Québec: 1 h 55 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 25 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Acier, Simili-Pierre, Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue: Sur l'eau
Proximité: Lac, Parc-espace vert, Piste cyclable
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10.2x10.5 P
Ardoise
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.3x11.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
17.1x16 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.1x9 P
Ardoise
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.9x9.10 P
Ardoise
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
14.1x25.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
7x11 P
Bois
Remarques:
Salle familiale
17x9 P
Ardoise
Remarques:
Chambre à coucher
16x10.10 P
Céramique
Remarques:
Salle de bains
7.4x7.1 P
Céramique
Remarques:
Salle de lavage
7.3x6.5 P
Céramique
Remarques:
Chambre à coucher
15.1x10.8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre - Salle de soins
22.1x15.2 P
Céramique
Remarques:
Bureau à domicile
22.5x18.10 P
Céramique
Remarques:
Cuisine
10.5x13.9 P
Céramique
Remarques:
Salle de bains
4.1x11.8 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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