Saint-Basile-le-Grand, Montérégie
St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Terre agricole de 105 acres, 30 hectares en culture, revenus de location, lacs, à proximité de la ville
2 100 000$ (+taxes)
No Listing : 2488
MLS : 16060231
Remarques courtier

Saint-Basile-le-Grand (Montérégie) : Située dans une région agricole caractérisée par une production céréalière omniprésente, cette terre agricole d’une superficie de 105 acres (124 arpents, 42.49 hectares) comprend une étendue cultivable d’environ 30 hectares actuellement louée. La terre est drainée (voir plan de drainage), présente un sol riche, idéal pour la grande culture, et des lacs permettant une possibilité d’irrigation. Il s’agit d’un site idéal pour aménager un plan d’entreposage et de séchage. Une tour de télécommunication est érigée sur la terre agricole, générant des revenus de location mensuels de 975 $. Localisée à l’entrée de la ville, à mi-chemin entre Beloeil et St-Bruno-de-Montarville, la terre est près de toutes les commodités, en plus d’être à deux pas de la route 116.

Avec ses vastes étendues fertiles, son sol riche et sa proximité aux services et aux routes principales, cette terre offre un potentiel inestimable pour vos projets agricoles ou d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser vos projets de développement agricole.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 3076825, 3410647
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Lac
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 295.05 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 105.01 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/- 30 hectares
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Grande culture
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 1 274 900$
Bâtisse :
Total : 1 274 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 10 490$
Scolaires (2023): 1 086$
Secteur :
Eau :
Total : 11 576$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 25 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 35 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Accès à l'eau (Réservoir)
Eau (accès): Accès à l'eau (Réservoir)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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