Cookshire-Eaton (Estrie) : Cette superbe terre à bois de 202,22 acres (239,36 arpents) vous offre tout ce dont vous rêvez d’une propriété forestière. Vous y trouverez un chalet détenant son droit acquis de 5000 m2 en très bonne condition ainsi que deux autres petits bâtiments. La splendide forêt mixte abrite une grande variété d’essence, un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles, une cédrière mature ayant bénéficié de travaux d’aménagement afin de favoriser sa croissance, des plantations et un ruisseau.  La terre est agréablement aménagée pour la chasse, comptant deux miradors et des chemins forestiers sur l’ensemble du territoire. La terre profite d’une excellente situation géographique, sur un chemin sans issue et à proximité de tout. La propriété est située à moins de 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à 10 minutes de Lennoxville et de l’autoroute 410.

UN CHALET EN TOUT TRANQUILLITÉ

 Localisé en toute intimité, le chalet de 24 x 24 pi est érigé sur pilotis, complètement isolé et couvert par un toit de tôle. Le plancher est isolé à l’uréthane et un poêle au bois assure le chauffage. On y retrouve un réfrigérateur et un four alimentés au propane, en plus de panneaux solaires avec batterie pour l’éclairage. Le chalet est vendu entièrement meublé et bénéficie de son droit acquis. Comme le chalet détient un droit acquis de 5000 m2 à vocation résidentielle, il vous serait possible de le rénover et de l’agrandir selon vos besoins. Non loin de celui-ci se trouve le cabanon de 10 x 20 pi et l’abri de 12 x 20 pi, tous deux sur dalle de béton avec toit de tôle. L’abri est parfait pour entreposer du bois ou pour un espace de rassemblement extérieur convivial. De plus, le joli ruisseau qui sillonne la terre passe tout juste devant le chalet.

UNE VASTE FORÊT

La magnifique forêt avec potentiel acéricole regorge d’essences et compte des arbres de tous âges. Les chemins forestiers permettent de se déplacer en voiture ou en VTT pour parcourir la terre efficacement. Il s’agit d’un environnement exceptionnel pour la chasse aux chevreuils, aux dindons et même à l’ours (zone 6 sud). La vaste forêt offre également un lieu des plus paisibles pour simplement profiter de la nature!

Vous désirez profiter de cet emplacement unique et de ses nombreux atouts ? Planifiez une visite de la terre dès maintenant en communiquant avec nous!