Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Ferme de 137 acres avec 50 acres cultivables, maison ancestrale, bâtiments agricoles
795 000$ (+taxes)
No Listing : 2486
MLS : 18946039
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Nichée dans un environnement rural paisible, cette ferme de 137,30 acres (162,52 arpents) comprend une magnifique maison ancestrale rénovée, des bâtiments agricoles ainsi qu’environ 50 acres de terre cultivable. Une vaste forêt mixte d’environ 80 acres, idéale pour la chasse, s’offre également à vous. La ferme bénéficie de la tranquillité de la campagne, tout en étant localisée à cinq minutes de la ville de Val-des-Sources et des nombreux services qu’elle propose.

 

MAISON ET BÂTIMENTS

La ferme, évoquant l’ambiance des fermes d’autrefois, vous accueille tout d’abord avec sa grande allée bordée de majestueux érables, menant à la cour regroupant les bâtiments. Vous y trouverez la chaleureuse maison centenaire de trois chambres qui fut entièrement rénovée au fil des années. La cuisine vient tout juste d’être finalisée tandis que la salle de bain a été rénovée en 2016. Les portes et fenêtres ont également été remplacées en 2013. La demeure en très bonne condition compte une thermopompe centrale installée en 2023 pour le chauffage et la climatisation, en plus d’une fournaise, aussi récemment installée.

La ferme à vendre compte divers bâtiments agricoles qui sont actuellement utilisés pour de l’entreposage. On y retrouve une grange de 80 x 40 pi, un hangar de 60 x 30 pi, un garage de 20 x 16 pi et une remise 18 x 36 pi.

 

TERRE AGRICOLE ET BOISÉE

La terre de culture de +/- 50 acres bénéficie d’un bon drainage naturel grâce aux pentes sud-est et au drainage partiel. Un ruisseau serpente une section de la terre, et celle-ci est louée pour la saison jusqu’à l’automne 2024. La vaste forêt offre un refuge tranquille et des possibilités de loisirs en plein air. Celle-ci est également louée pour la saison de chasse, le bail prenant fin le 30 décembre 2024.

 

Que vous soyez à la recherche d’une propriété agricole pour exploiter des terres cultivables, ou que vous souhaitez simplement vous établir à la campagne dans un havre de paix naturel, cette propriété saura vous satisfaire. N’attendez pas et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout ce que cette ferme a à offrir!

 

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme avec terre cultivable
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Grande culture
Cadastre: 4835670
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 520.85 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 137.30 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 50 acres
Paturage:
Forêt: +/- 80 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
60 x 30 pi
Remise
18 x 36 pi
Grange/étable
80 x 40 pi
Garage
20 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 166 000$
Bâtisse : 167 600$
Total : 333 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 884$
Scolaires (2023): 183$
Secteur :
Eau :
Total : 4 067$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité : 2 915$
Mazout :
Gas :
Total : 2 915$
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bardeaux d'asphalte
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Asphalte, Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.5x19 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.5x5.4 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14x21 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.2x9.2 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
10.5x18 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.10x16 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x11.6 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
8.2x9.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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