Notre-Dame-de-la-Paix, Outaouais
Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : Ferme de culture de pomme de terre, bâtiments agricoles, parc de machinerie complet, 2 maisons, 685 acres
4 200 000$ (+taxes)
No Listing : 2413
MLS : 25623873
Remarques courtier

Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : Impressionnante ferme de culture de pomme de terre et son usine de transformation dans une charmante municipalité où le commerce de la pomme de terre est omniprésent. L’entreprise est très bien établie dans le secteur de la culture, la transformation et la distribution de pomme de terre et profite d’une clientèle fidèle. Le parc de machinerie complet pour la production est inclus dans la vente (voir ci-joint pour la liste complète).

TERRE DE CULTURE

De ses 685.20 acres, c’est plus de 362 acres de superficie cultivable assurable qui s’offre à vous. Les terres sont majoritairement droites, sablonneuses, et grâce à la rotation des cultures d’année en année, les sols y sont riches. De plus, un système d’irrigation souterrain assure l’irrigation optimale des terres. Une grande partie de celles-ci sont riveraines à la belle rivière nommée Petite Rivière Rouge. La superficie boisée totale représente environ 320 acres et offre des essences diverses.

INFRASTRUCTURES

Afin d’assurer un entreposage adéquat des pommes de terre et leur transformation, la ferme dispose de nombreux bâtiments agricoles. On retrouve notamment un entrepôt réfrigéré, un entrepôt avec une section pour la transformation ainsi que 4 bâtiments supplémentaires. Bien que le site de production soit idéal pour les pommes de terre, il se prêterait très bien pour d’autres vocations! De plus, la propriété dispose d’une résidence de 4 chambres à coucher et d’une deuxième résidence, idéale pour y loger des employés. Toutes deux disposent de leur droit acquis.

C’est sans équivoque que grâce la qualité de ses installations et le bon fonctionnement de sa chaîne de production, de la culture à la distribution, la ferme de pomme de terre est une occasion à saisir. Communiquez avec nous dès maintenant pour devenir propriétaire de cette ferme de pomme de terre déjà très bien établie!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme de pomme de terre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Culture de pomme de terre
Cadastre: 5532377,5532996,5533264,5533265,5533266 et 15 autres
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Petite Rivière Rouge
Année de construction: 1890
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 685.20 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 362.75 acres assurables
Paturage:
Forêt: +/- 320 acres
Autre:
Exploitation: Culture, transformation et distribution de pomme de terre
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Entrepôt réfrigéré
36 x 92 pi irr.
Entrepôt et espace de transformation
80 x 134 pi irr.
Entrepôt
50 x 100 pi
Entrepôt
40 x 100 pi irr.
Entrepôt
40 x 80 pi
Grange
100 x 120 pi irr.
Maison 102
45 x 25 pi irr.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 724 900$
Bâtisse : 414 600$
Total : 1 139 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 4 792$
Scolaires (2023): 418$
Secteur :
Eau :
Total : 5 210$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 3 h 50 min
Trois-Rivières: 2 h 45 min
Sherbrooke: 3 h 20 min
Drummondville: 2 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 9+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x23.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.1x8.1 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
13.1x17 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
8x10.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12x10 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8x12.1 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
7.1x13 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8x12.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
9x10.1 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
8.1x23 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
7.1x11.3 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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