Bury (Estrie) : Nichée dans un environnement champêtre paisible, cette remarquable propriété agricole de 123,25 acres (145,89 arpents), vouée à l’élevage ovin et bovin, représente une occasion de choix pour concrétiser vos ambitions agricoles. Offrant une capacité d’environ 250 brebis mères avec leur relève, des bâtiments agricoles complets et bien aménagés, une résidence de campagne chaleureuse comprenant 4 chambres, ainsi qu’un site naturel exceptionnel agrémenté d’un ruisseau, d’un étang et d’une érablière au potentiel encore inexploité, elle conjugue harmonieusement productivité, confort et qualité de vie. Située à seulement 35 minutes de Sherbrooke et à 20 minutes de East Angus, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité rurale tout en restant à proximité des services essentiels.

LA RÉSIDENCE

Vous y découvrirez une accueillante maison de campagne offrant quatre chambres à coucher, idéale pour une famille souhaitant s’établir dans un cadre serein et convivial. À l’extérieur, une piscine hors terre de 18 pieds vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter des journées estivales en toute intimité.

LES INSTALLATIONS AGRICOLES

La propriété est munie d’infrastructures agricoles complètes et fonctionnelles, pensées pour faciliter les opérations quotidiennes. Elle comprend notamment une vaste bergerie de 50 x 110 pieds avec une section laiterie de 15 x 20 pieds, une étable à foin de 40 x 100 pieds, un bâtiment abritant une fosse de 85 x 52 pieds, ainsi qu’un garage récent de 26 x 30 pieds, idéal pour l’entretien et le rangement de la machinerie. Un silo d’une capacité de 40 tonnes vient également soutenir efficacement la gestion des récoltes.

LA TERRE

La terre se compose d’environ 80 acres de pâturages bien aménagés et alimentés en eau pour le bétail, de 10 acres en culture, ainsi que d’environ 30 acres de boisé. Le ruisseau Brookbury traverse la propriété, ajoutant une touche naturelle distinctive, en plus d’un étang qui enrichit le paysage. Les amateurs d’acériculture seront charmés par un potentiel d’environ 500 entailles, encore jamais exploité.

ATOUT DISTINCTIF

Une tour de télécommunication est déjà installée sur la propriété, procurant un revenu annuel approximatif de 1 500 $, tout en offrant un accès gratuit à internet — un avantage considérable en milieu rural.

EMPLACEMENT

Localisée à 35 minutes de Sherbrooke et à seulement 20 minutes de East Angus, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités.

Polyvalente et prometteuse, cette ferme s’adapte à une multitude de projets agricoles, qu’il s’agisse d’élevage ovin, bovin ou d’exploitation acéricole. Une opportunité rare pour donner vie à votre projet en milieu rural.

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