Chartierville (Estrie) : Découvrez cette vaste terre à bois de 69 acres (81,68 arpents) située en zone blanche, offrant un intéressant potentiel pour différents projets de construction et de développement. Avec près de 636 mètres de frontage sur le chemin, la propriété permet d’envisager diverses possibilités en façade, tout en conservant une importante superficie boisée à l’arrière pour une utilisation forestière ou acéricole. Un emplacement naturel et polyvalent situé à environ 45 minutes de Sherbrooke.

La propriété est principalement constituée d’un boisé présentant un potentiel intéressant pour l’acériculture. Selon les informations provenant d’un ancien contingent, le terrain pourrait permettre environ 5 000 entailles. Aucun inventaire ou dénombrement officiel n’ayant toutefois été effectué récemment, l’acheteur devra procéder à ses propres vérifications afin de confirmer le nombre d’entailles et le potentiel acéricole réel de la propriété.

Grâce à son importante façade sur le chemin, la partie avant du terrain pourrait se prêter à différents projets de développement ou de construction, le tout sous réserve des règlements applicables ainsi que de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes. Cette configuration offre la possibilité de valoriser la portion située près du chemin tout en préservant le secteur boisé à l’arrière pour des projets sylvicoles ou acéricoles. Le zonage blanc offre une grande flexibilité et permet de nombreuses possibilités, notamment l’aménagement d’un chenil, la garde de chevaux ou d’animaux de ferme. De plus, l’électricité se rend déjà jusqu’au terrain.

La propriété est également adossée à des terrains appartenant à Domtar, ajoutant à son caractère forestier et naturel.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété offrant plusieurs avenues, que ce soit pour un projet de construction, de développement, d’exploitation forestière ou d’acériculture, tout en profitant d’un vaste terrain à proximité de Sherbrooke.

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