Inverness, Centre-du-Québec
Inverness (Centre-du-Québec) : Domaine de 91 acres avec érablière biologique de 2 264 entailles (contingent de 5160 lb), résidence chaleureuse, deux garages
1 225 000$ (+taxes)
No Listing : 408
MLS : 21891937
Remarques courtier

Inverness (Centre-du-Québec) : Découvrez ce vaste domaine de 91,6 acres au cœur de la nature offrant une grande terre à bois dans un cadre intime sans voisinage. Ce domaine enchanteur inclut une maison plain-pied moderne, un garage spacieux pour machinerie et une cabane à sucre entièrement équipée. L’érablière biologique compte 2 264 entailles sur tubulures et un contingent de 5 160 livres en 2024.

 

ÉRABLIÈRE BIOLOGIQUE

Avec une possibilité d’atteindre environ 5 000 entailles (aucun dénombrement officiel), l’érablière offre une capacité de croissance pour vos ambitions acéricoles. La cabane à sucre entièrement équipée est située à proximité de la maison et comprend :

  • Évaporateur Lapierre Fusion X2 (2022)
  • 2 Bassins de 750 gallons
  • 1 Bassin de 1000 gallons pour filtration
  • 1 Bassin de 500 gallons pour concentré
  • Osmose Lapierre Série 2000 (2022)
  • Presse 10 pouces Lapierre avec pompe (2022)
  • Dompeur CDL avec pompe submersible (2018)

 

VASTE TERRE À BOIS

La majeure partie de la propriété est composée de terre à bois, traversée de sentiers et d’un ruisseau, parfait pour des promenades paisibles en forêt ou pour la chasse (zone 7 sud). Ce cadre naturel unique ravira les amoureux de la nature, offrant tranquillité et un véritable sentiment de liberté en pleine forêt.

 

MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET CHALEUREUSE

La maison plain-pied construite en 2020, éloignée de la route pour une intimité optimale, se démarque par son design chaleureux et ses espaces lumineux. Dès l’entrée, un hall spacieux avec accès direct au garage chauffé facilite la vie quotidienne. Les espaces de vie ouverts, avec murs et plafonds en bois, créent une atmosphère accueillante, complétée par des planchers de porcelaine chauffants pour un confort maximal.

Avec une cuisine fonctionnelle dotée d’un îlot en quartz et d’une cuisinière au bois, une salle de bain équipée de haut-parleurs Bluetooth et un jardin extérieur aménagé avec un coin feu, la propriété propose un lieu de vie parfait pour profiter du calme de la nature.

 

Ce domaine unique, avec son potentiel acéricole, sa magnifique terre à bois et sa résidence récente, est idéal pour quiconque souhaite vivre en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce lieu magique a à offrir !

 

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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine avec érablière
Cadastre: 5660402
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 299.08 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 91.60 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables à sucre
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage détaché
40 x 20 pi
Non isolé
Cabane à sucre
27 x 29 pi irr
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 248 400$
Bâtisse : 357 300$
Total : 605 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 581$
Scolaires (2024): 345$
Secteur :
Eau :
Total : 3 926$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 40 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Sur la forêt
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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