Saint-David (Montérégie) : Laissez-vous charmer par cette magnifique fermette comprenant une maison de campagne de 4 chambres, établie sur un terrain de 30,19 acres (35,75 arpents) en bordure de la paisible rivière David. La propriété offre environ 10 acres en culture, tandis que le reste du terrain se compose de prairies, de boisés et des espaces occupés par les bâtiments.

Ancien site de maraîchage biologique certifié, cet emplacement constitue une opportunité de choix pour concrétiser un projet agricole. Il est également possible de reprendre les équipements existants ainsi que la marque Cultivores Microferme. Alliant charme rural, potentiel d’exploitation et emplacement avantageux, cette propriété se situe à proximité des commodités, à seulement 20 minutes de Sorel, 25 minutes de Drummondville et environ 1 h 15 de Montréal.

LA MAISON
Avec son cachet d’époque, la résidence propose une ambiance conviviale et chaleureuse. Ses 4 chambres offrent tout l’espace nécessaire pour une famille désirant s’établir en campagne. Le caractère unique de la maison, jumelé à la tranquillité du site, en fait un lieu de vie des plus agréables.

LES BÂTIMENTS
Plusieurs bâtiments agricoles complètent l’ensemble et permettent une grande flexibilité d’utilisation :
• Une grande grange de 9,14 x 36,58 m
• Un bâtiment polyvalent de 9,14 x 18,29 m, utilisé pour le maraîchage entre 2022 et 2025, incluant un espace aménagé pour le conditionnement des récoltes
• Un garage de 7,32 x 8,53 m
• Deux remises mesurant 5,49 x 8,53 m et 4,27 x 8,53 m

Ces infrastructures sont idéales pour poursuivre des activités agricoles, accueillir des animaux ou répondre à divers besoins personnels.

LA TERRE

S’étendant sur 30,19 acres (35,75 arpents), la propriété présente un fort potentiel pour différents projets agricoles ou de loisir. Elle comprend environ 10 acres cultivables, un vaste jardin sous bâche, ainsi que des prairies et une portion boisée. Le site convient autant à la culture qu’à l’élevage.

Certifiée biologique par Ecocert entre 2022 et 2024, la terre pourrait aisément être remise en production biologique. La zone cultivée a été nivelée en 2025 afin d’optimiser les conditions de culture. Depuis la fin des activités, les parcelles ont été entretenues, assurant la préservation de leur qualité.

La rivière David traverse la propriété, ajoutant un attrait naturel indéniable et offrant un environnement paisible et inspirant.

LA LOCALISATION

Idéalement située près des services essentiels du village (marché, école, CPE, aréna, cantine), la propriété propose un équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité. Elle se trouve à courte distance de Sorel (20 minutes), Drummondville (25 minutes) et Montréal (1 h 15).

Cette fermette offre un éventail de possibilités, notamment pour un projet maraîcher avec l’option d’acquérir les équipements et la marque Cultivores Microferme. Que vous souhaitiez démarrer une entreprise agricole ou simplement profiter d’un mode de vie en harmonie avec la nature, cette propriété saura vous séduire.

Une propriété à découvrir sans tarder. Communiquez avec nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.