Deschambault-Grondines, Capitale-Nationale
Deschambault-Grondines (Capitale-Nationale) : Grande maison de campagne sur terre de 34 acres, étable, garage, poulailler, forêt, culture
895 000$
No Listing : 479
MLS : 28202478
Remarques courtier

Deschambault-Grondines (Capitale-Nationale) : Située à proximité de l’autoroute 40, cette grande maison de campagne propose un cadre de vie agréable dans l’un des plus beaux villages du Québec. Deschambault-Grondines se distingue par son caractère agrotouristique et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, offrant un environnement recherché. La fermette totalise 34,89 acres (41,30 arpents) répartis en pâturages, boisés (environ 28 acres) et culture (environ 5 acres).

La maison de deux étages comprend quatre chambres en plus d’un bureau, offrant suffisamment d’espace pour une famille. Les pièces sont grandes et bien réparties, permettant différents aménagements selon vos besoins. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte et bénéficient d’une porte patio qui apporte une belle luminosité ainsi qu’un accès direct à l’extérieur.

À l’extérieur, on retrouve une galerie en façade, idéale pour profiter du calme, ainsi qu’un patio sur le côté pouvant être aménagé en espace détente avec coin BBQ. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal et les installations septiques sont un système Bionest construit en 2021.

La propriété comprend également environ 28 acres en pâturage et en boisés avec un potentiel acéricole (aucun dénombrement), ainsi qu’environ 5 acres en culture. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l’ensemble, dont une grange de 44 x 100 pi avec une section étable de 36 x 60 pi, un poulailler de 25 x 25 pi, un garage de 20 x 22 pi ainsi qu’un garage de 14 x 24 pi.

Cette fermette offre un bel ensemble pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec de l’espace et un environnement tranquille. Communiquez avec nous pour planifier votre visite !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3233548, 5034366, 3233555, 3420135, 3420136, 3420137, 3420138, 3420139
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1882
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 01-07-2026
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 309.20 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 34.89 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.00 pi
Profondeur : 44.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 5 acres
Paturage:
Forêt: +/- 28 acres (incluant pâturages)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable rouge, Bouleau jaune, Érable à sucre, Peupliers, Sapin baumier
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange-Étable
44 x 100 pi et 36 x 60 pi
Poulailler
25 x 25 pi
Garage
20 x 22 pi
Garage
14 x 24 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 140 800$
Bâtisse : 165 500$
Total : 306 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 2 591$
Scolaires (2025): 193$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2 784$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 00 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Système BIONEST
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (1)
Allée: Asphalte, Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Terres adossées à l'autoroute, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
15x20 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
8x10.10 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13x25 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10x13 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
7.10x13 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.8x11.7 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.5x11.9 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
15x16 P
Linoléum
Remarques: + section 9 x 10 pi
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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