Saint-Lucien, Centre-du-Québec
St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre de 146 acres avec droit acquis pour construction, potentiel forestier et agricole,
595 000$
No Listing : 2553
MLS : 28302353
Remarques courtier

Saint-Lucien (Centre-du-Québec) : Splendide terre de 146,28 acres avec droit de construction, localisée à seulement 20 minutes de Drummondville. Cette propriété vous offre l’opportunité de vous installer à la campagne et de concrétiser vos projets agricoles et forestiers.

La maison existante (à démolir) bénéficie d’un droit acquis, qui vous permettra de construire votre demeure idéale (projets à valider auprès de la municipalité). Une partie de la terre, ayant déjà été cultivée, offre un excellent potentiel pour des projets agricoles, tandis que la vaste forêt mixte, composée d’arbres matures tels que l’érable à sucre, le bouleau jaune, le pin rouge et bien d’autres, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de foresterie. La terre compte également un ruisseau.

Que vous rêviez d’une résidence principale ou d’un projet agricole, cette propriété est un terrain d’opportunités prêt à accueillir vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion rare! Venez explorer ce lieu exceptionnel avec droit de construction et laissez libre cours à votre imagination face à son immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre
Cadastre: 5454510, 5454912
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 407.40 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 146.28 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Forestière et agricole
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Faux tremble, cerisier, bouleau gris et blanc, peuplier, pin rouge, mélèze, pin gris, pruche, érable rouge, érable à sucre, bouleau jaune, hêtre, épinette noire, épinette blanche, sapin
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
à reconstruire
Grange
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 315 000$
Bâtisse : 45 200$
Total : 360 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 912$
Scolaires (2024): 267$
Secteur :
Eau :
Total : 2 179$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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