Val-des-Lacs, Laurentides
Val-des-Lacs (Laurentides) : Terre à bois de 53 acres avec droit de construction, joli chalet rustique, sentiers, ruisseaux et cascades, chasse
385 000$
No Listing : 2455
MLS : 10019384
Remarques courtier

Val-des-Lacs (Laurentides) : Voici votre petit coin de paradis rêvé où vous pourrez profiter d’un environnement envoûtant en nature en plus d’avoir la possibilité d’y bâtir votre résidence. Localisée dans la splendide région montagneuse des Laurentides, cette terre à bois de 53,54 acres zonée blanc saura satisfaire vos envies de vous évader en plein air.  La propriété comprend un douillet chalet rustique et vous offrirait la possibilité de construire quelques chalets supplémentaires pour en faire la location. La faune et la flore y sont abondantes et on retrouve un potentiel acéricole intéressant. En plus d’être située à moins d’une heure de Saint-Jérôme, la terre avec droit de construction se trouve à environ 30 minutes des pentes de ski de Mont-Tremblant et du Parc national du Mont-Tremblant.

Véritable terrain de jeu pour les adeptes de plein air, la terre à bois montagneuse compte plusieurs kilomètres de sentiers pour la randonnée pédestre. La terre est également serpentée par des ruisseaux et leurs enivrantes cascades, ce qui ajoute une touche de tranquillité au paysage bucolique. Par ailleurs, les amateurs de chasse seront ravis de savoir que l’on y retrouve chevreuils, dindons sauvages, perdrix et même orignaux (zone de chasse 9 ouest).  La terre est peuplée de diverses essences d’arbres telles que sapin, épinette, bouleau et des érables qui vous permettraient d’y établir une érablière récréative.

Après une longue journée à avoir profité de l’extérieur, le joli chalet rustique de 12 x 21 pi construit en 2021 vous attend pour un moment de détente. Celui-ci est équipé d’un poêle au bois, d’un espace de repos en mezzanine et d’une douche extérieure au propane.

Ne tardez pas pour communiquer avec nous afin de profiter de cette occasion d’acquérir votre espace en nature et de profiter de tout ce qu’il a à vous offrir!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre avec droit de construction
Cadastre: 6162101
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 131.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.54 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: érable, sapin, épinette, bouleau
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Chalet rustique
12 x 21 pi
Poêle au bois, aire de repos en mezzanine, douche extérieure au propane
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 83 100$
Bâtisse : 38 500$
Total : 121 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 406$
Scolaires (2023): 86$
Secteur :
Eau :
Total : 1 492$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 3 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 20 min
Sherbrooke: 3 h 00 min
Drummondville: 2 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau), Terrain boisé mixte
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer