Saint-Ferdinand, Centre-du-Québec
Saint-Ferdinand (Centre-du-Québec) : Érablière à vendre 5 662 entailles, contingent 21 469 lb , terre à bois de 153 acres, cabane à sucre entièrement équipée, ruisseaux, plantation
1 092 000$ (+taxes)
No Listing : 2457
MLS : 20646165
Remarques courtier

Saint-Ferdinand (Centre-du-Québec) : Érablière à vendre sur une terre de 153 acres (181.49 arpents), localisée dans un splendide coin montagneux au Centre-du-Québec. L’érablière à vendre est biologique certifiée Écocert et offre 5 662 entailles et un contingent de 21 461 lb selon la PPAQ et comprend les équipements complets pour la production acéricole. La vaste terre à bois propose également une plantation d’épinette. Vous trouverez quelques bâtiments sur la propriété, tels que la cabane à sucre qui comprend un hangar à bassin, un abri à bois et un garage. La propriété compte aussi une vieille grange et deux stations de pompage électriques.

 

L’érablière à vendre est comprise dans deux municipalités soit Saint-Ferdinand et Saint-Norbert-d’Arthabaska. Vous y trouverez de belles installations acéricoles comprenant une cabane à sucre entièrement équipée avec une bouilleuse au bois, un finisseur à l’huile, un séparateur deux membranes Airablo, un bull Case 350 et un tracteur (la liste complète des équipements et machineries est disponible dans l’Annexe A1, dans les documents à télécharger). La cabane à sucre de 22 x 60 pi a bénéficié de rénovations en 2010, le revêtement extérieur et le toit de tôle ont été refaits, en plus des fenêtres qui ont été changées. On y retrouve une aire de repos de 12 x 22 pi avec salle de bain et la section pour la production offre un espace de 25 x 22 pi.

 

En plus de l’érablière, la terre à bois comprend une plantation d’épinette et la possibilité de faire des aménagements forestiers pour générer des revenus. Plusieurs ruisseaux sillonnent la terre et il s’agit d’un endroit exceptionnel pour profiter de la nature en toute quiétude avec une belle vue sur les montagnes.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière biologique Écocert
Cadastre: 6234349, 6234425, 5891814
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau: ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 153.32 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre
22 x 60 pi
+ 17 pi partie bassin
Deux stations de pompage
1 conteneur: 20 x 8 pi
Cabane 8 x 8 pi en tôle
Grange
70 x irr
Remise
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 562 600$
Bâtisse : 34 600$
Total : 597 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 303$
Scolaires (2023): 38$
Secteur :
Eau :
Total : 1 341$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 15 min
Québec: 2 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 20 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits de surface
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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