L'Islet, Chaudière-Appalaches
L’Islet (Chaudière-Appalaches) : Terre agricole 76 acres, bâtiment agroalimentaire 2021, minimaison, plusieurs bâtiments, production maraîchère
1 395 000$ (+taxes)
No Listing : 2456
MLS : 19223102
Remarques courtier

L’Islet (Chaudière-Appalaches) : Située à la sortie du village de l’Islet, cette magnifique terre agricole à vendre de 76 acres (31 hectares) comprend des installations récentes et vous propose un site idéal pour la production maraîchère. Vous y trouverez un bâtiment agroalimentaire récent avec cuisine commerciale et espace de transformation, une splendide minimaison sur roues, une grande serre, deux bâtiments additionnels et un joli kiosque à légumes. La terre agricole à vendre était en régie biologique, est actuellement louée, et profite d’une splendide vue panoramique. Celle-ci est située dans un environnement agréable, entre fleuve et montagnes.

LE BÂTIMENT AGROALIMENTAIRE

Le bâtiment multifonctionnel de 34 x 65 pi construit en 2021 comprend de nombreux équipements et installations. On y retrouve notamment :

  • Une magnifique cuisine équipée avec des installations récentes pour la transformation, avec revêtement mural alimentaire
  • Chambre congélateur
  • Chambre froide
  • Espace entreposage avec porte de garage
  • Salle de bain équipée d’une douche

LA MINIMAISON SUR ROUES

La minimaison 2021 construite avec soin par la compagnie Minimaliste de Québec saura certainement vous charmer! Celle-ci n’a jamais été occupée et elle vous offre un douillet environnement très fonctionnel et en parfait état.

BÂTIMENTS ADDITIONNELS

En plus du bâtiment multifonctionnel et de la charmante mini-maison, la terre agricole à vendre propose une belle grande serre récente de 30 x 100 pi à ouverture automatique, un hangar de 24 x 32 pi pour l’entreposage de machineries, une grange centenaire de 46 x 94 pi et un charmant kiosque à légumes de 8 x 10 pi. Des machineries sont également incluses dans la vente (voir Annexe A1 dans les documents à télécharger).

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: terre de culture
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: culture
Cadastre: 3373038, 3372989, 3373197, 3372982
Zonage: Agricole
Plan d'eau: rivière Tortue
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 76.87 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 34.00 pi
Profondeur : 65.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment multifonctionnel
34 x 65 pi
2021
Vieille grange/étable
46 x 94 pi
Centenaire
Mini-Maison
10 x 36 pi
2021 sur roues
Kiosque
8 x 10 pi
Hangar
24 x 32 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 274 200$
Bâtisse : 188 800$
Total : 463 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 841$
Scolaires (2023): 134$
Secteur :
Eau :
Total : 2 975$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 25 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 2 h 10 min
Sherbrooke: 3 h 00 min
Drummondville: 2 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité, Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Maybec, Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: 2 thermopompes, Radiant
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (6)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Panoramique
Proximité: Sortie de la ville
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 0
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12x34 P
Plancher flottant
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
7x7 P
Plancher flottant
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Autre - Salle conditionnement et lavage
30x34 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Cave/ chambre froide
10x12 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Rangement
6x12 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Autre - Rangement machinerie agricole
23x24 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Autre - Salle des machines
10x11 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Rez-de-chaussée
Cave/ chambre froide
10x12 P
Béton
Remarques: Bâtiment multifonctionnel
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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