Val-Racine, Estrie
Val-Racine (Estrie) : Terre à bois de 90 acres zonée blanc avec droit de construction, vue sur le mont Mégantic, adossé aux terres de la couronne, ruisseau, chemin forestier, chasse
325 000$ (+taxes)
No Listing : 2474
MLS : 17308637
Remarques courtier

Val-Racine (Estrie) : Cette belle grande terre à bois avec droit de construction de 90.58 acres est localisée près du majestueux mont Mégantic et bénéficie d’une agréable vue sur celui-ci.

La terre à bois zonée blanc à vendre vous offre plusieurs avantages, en commençant par son environnement enchanteur pour construire votre résidence de rêve! De plus, on y retrouve un très bon potentiel pour la chasse à l’orignal, au chevreuil et au dindon (zone 4).  La propriété est adossée aux terres de la couronne, ce qui bonifie la superficie du territoire! La terre a été aménagée avec de bons chemins forestiers carrossables qui parcourent près de la totalité du lot et on y retrouve un point d’eau alimenté par un ruisseau.

Souhaitez-vous devenir propriétaire de cette magnifique terre et y établir votre maison? Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette occasion!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 6383191
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 80.07 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 90.58 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 107 200$
Bâtisse :
Total : 107 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 964$
Scolaires (2023): 76$
Secteur :
Eau :
Total : 1 040$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 30 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 10 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Adossé aux terres de la couronne, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Sur le mont Mégantic, Sur la montagne
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de superficie:
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