Varennes, Montérégie
Varennes (Montérégie) : Domaine équestre 40 acres avec maison patrimoniale, garage, écurie 33 boxes, terre cultivable
2 995 000$ (+taxes)
No Listing : 380
MLS : 17090102
Remarques courtier

Varennes (Montérégie) : Magnifique domaine équestre de 40,28 acres (47,68 arpents) en Montérégie. La propriété présente une charmante maison patrimoniale avec garage, une écurie impressionnante dotée de 33 boxes, un manège intérieur et une piste de course pour l’entraînement équin. De plus, un bâtiment multifonctionnel abrite actuellement une clinique vétérinaire. En prime, le domaine équestre à vendre offre une parcelle de terre cultivable d’environ 17 acres. Bordée par la majestueuse rivière Saint-Charles, cette propriété est une véritable perle rare !

RÉSIDENCE BICENTENAIRE | PATRIMONIALE

La maison en pierre vous accueille dans des espaces généreux. Trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une avec bain thérapeutique, agrémentent l’intérieur.

À l’extérieur, la demeure est munie d’une vaste galerie couverte à l’avant et à l’arrière. La propriété inclut également un garage détaché de 28 x 28 pieds et une remise de 10 x 20 pieds pour un espace de rangement supplémentaire.

AUTRES BÂTIMENTS & INSTALLATIONS

Le domaine équestre à vendre à Varennes, propose diverses installations, dont une écurie imposante de 129 x 80 pieds comprenant 33 boxes, un manège intérieur de 117 x 70 pieds, ainsi qu’une piste de course destinée à l’entraînement des chevaux. Un grand bâtiment multifonctionnel de 81 x 40 pieds est actuellement loué à une clinique vétérinaire, avec un appartement aménagé à l’intérieur.

Si l’idée de posséder un centre équestre vous intéresse, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les merveilles que cette propriété a à vous offrir.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine équestre
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 6224048
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière St-Charles
Année de construction: 1800
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation selon les baux
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 40.28 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 44.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
44 x 36 pi
Garage détaché
28.4 x 28.7 pi irr
Remise
10.4 x 20.4 pi
Bâtiment service/ appartement
81.7 x 40 pi
Écurie
80 x 129.8 pi
33 boxes
Manège intérieur
70 x 117 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 546 100$
Bâtisse : 455 700$
Total : 1 001 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 018$
Scolaires (2024): 460$
Secteur :
Eau :
Total : 3 478$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 30 min
Québec: 2 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Cope
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Bi-énergie, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol: Vide sanitaire
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 3
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14x18.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
8.5x14 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
16.5x22 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
13.5x14.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.5x13 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
7.5x12.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Boudoir
13.5x14.5 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13x14.5 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
12x19 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14.5x17 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
6x15 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Rangement
4x7 P
Plancher flottant
Remarques:
3ième étage
Salle familiale
15x39 P
Tapis
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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