Dudswell (Estrie) : Située au cœur de paysages bucoliques et champêtres, cette fermette de 108,06 acres propose un milieu de vie agréable à la campagne. La propriété comprend une érablière (non exploitée) de 16,87 acres, avec un beau potentiel acéricole d’environ 1 600 entailles, en plus d’environ 31 acres en pâturages et d’une forêt de résineux d’environ 46 acres. On y retrouve une coquette maison rénovée et quatre bâtiments agricoles polyvalents. Pour les amateurs de plein air, la fermette est idéalement située à seulement 4 km de la plage municipale du lac d’Argent, à proximité de sentiers de randonnée pédestre et d’une piste cyclable.

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE

Rénovée avec soin, la maison de campagne propose un espace accueillant et fonctionnel, prêt à vous accueillir. Plusieurs améliorations ont été réalisées, incluant la toiture, les fenêtres, les portes, le système de chauffage, la cuisine et la salle de bain, pour une occupation sans souci.

La cuisine, lumineuse et bien fenestrée, est dotée de comptoirs de granite et d’un îlot central. Une chambre à coucher se trouve à l’étage, avec la possibilité d’en aménager une seconde. D’autres chambres, bureaux ou une salle familiale pourraient être aménagée au sous-sol, lequel offre un plancher de béton et une entrée extérieure.

Le chauffage est assuré par une fournaise centrale électrique à air pulsé, procurant une chaleur uniforme, tandis que l’étage est agrémenté de convecteurs.

BÂTIMENTS POLYVALENTS

 La fermette comprend quatre bâtiments offrant une grande flexibilité selon vos projets :

• Garage (20 x 30 pi) situé derrière la maison, pouvant être transformé en cabane à sucre, garage ou écurie. Anciennement utilisé comme chenil, il comprend une petite porte de garage ainsi que des enclos intérieurs.
• Deuxième garage (30 x 40 pi) partiellement isolé, sur une dalle de béton, avec fenil à l’étage et toiture de tôle.
• Hangar à machinerie (40 x 27 pi) idéal pour l’entreposage d’équipement agricole.
• Grange (40 x 22 pi) située en devanture de la propriété, qui autrefois était une maison construite en 1854.

TERRE À BOIS ET PÂTURAGES

Derrière la maison, la terre à bois composée de bois franc présente un excellent potentiel acéricole avec environ 1 600 entailles, formant une belle érablière (plan d’érablière disponible). De l’autre côté de la route, la terre en pâturage d’environ 31 acres est propice à divers projets agricoles ou de culture et comprend également une forêt de résineux d’environ 46 acres.

Avec sa superficie généreuse, la qualité de ses bâtiments, son potentiel d’érablière et son emplacement recherché en Estrie, cette fermette et sa maison de campagne sauront vous charmer ! Que votre projet soit agricole, acéricole, récréatif ou simplement de vous établir à la campagne, cette propriété offre un éventail de possibilités. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.