Wotton (Estrie) : Tombez sous le charme de ce somptueux domaine acéricole de 161,81 acres, situé dans la magnifique région de l’Estrie. Cette propriété comprend une résidence de prestige, une écurie, une grange, un garage double, un poulailler et une charmante cabane à sucre rénovée et entièrement équipée. Vous y trouverez environ 50 acres de terres cultivables ainsi qu’une forêt mixte de 110 acres, incluant l’érablière de 2 974 entailles avec contingent de 9 903 lb (2025). Le terrain est agrémenté d’un lac artificiel ensemencé de truites, de jolis aménagements paysagers, de plusieurs arbres fruitiers, en plus d’une vue panoramique à 180 degrés sur le mont Ham. Ce domaine unique vous propose une vie en harmonie avec la nature et un emplacement paisible à seulement 10 minutes des services de Val-des-Sources.
BÂTIMENTS ET TERRAIN
Positionnée en retrait du chemin pour une belle intimité, la maison (2010) a été soigneusement pensée par un designer pour offrir à la fois élégance et fonctionnalité. Spacieuse et lumineuse, elle est dotée de matériaux nobles de qualité et d’un plancher radiant en bois d’ingénierie chauffé à l’aide d’une fournaise au bois Séquoia. On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de billard, une cuisine des plus conviviales offrant un grand plan de travail ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés. Le terrain est décoré d’arbres matures et de beaux aménagements paysagers. Le lac artificiel est ensemencé de truites et constitue une belle source d’eau pour l’arrosage des jardins. Le domaine abrite également une bleuetière d’environ 40 plants et des pommiers ancestraux.
Divers bâtiments agricoles se trouvent non loin de la résidence, notamment une écurie avec deux box offrant la possibilité d’en ajouter deux autres, une grange, un poulailler, ainsi qu’un garage double (2010) isolé, chauffé biénergie et équipé d’un compresseur.
CABANE À SUCRE ET ÉRABLIÈRE
La magnifique érablière compte 2 974 entailles et un contingent de 9 903 lb selon le certificat de contingent (2025). La jolie cabane à sucre a été remise à neuf et agrandie (2021) et comprend tous les équipements nécessaires à la production, dont une bouilleuse Dominion & Grimm à l’huile (3 ½ x 12 pi), une panne de rechange, une presse à sirop de 10 po avec pompe (marque h2o), 10 barils de stainless, osmose inversée 3 membranes (marque h2o), 4 cuves en stainless (2 x 1000 gallons, 300 gallons, 800 gallons) et une station de pompage électrifiée avec extracteur haut-vacuum et plus encore. Le plan d’érablière, le certificat de contingent ainsi que l’annexe A1 avec toutes les inclusions sont disponibles dans les documents à télécharger.
TERRE À BOIS ET TERRE DE CULTURE
La terre se compose d’environ 50 acres cultivables, actuellement loués et entretenus par un agriculteur (sans bail) et de 110 acres de splendide forêt mixte, abritant un charmant petit camp de chasse. La terre est abondamment fréquentée par les chevreuils et offre un remarquable territoire de chasse (zone 6 sud). Un plan d’aménagement forestier est également disponible.
Ce domaine en harmonie avec la nature où il fait bon vivre est une occasion rêvée pour les passionnés d’acériculture ou toute personne cherchant un lieu paisible et complet pour s’établir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’information sur ce véritable coin de paradis.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Monthly Mortgage Payments
