Estrie : Au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, découvrez un vignoble d’exception de 68,13 acres, alliant agriculture, vue magnifique et opportunités d’affaires. Ce site unique propose non seulement un vignoble arrivé à maturité, mais aussi une érablière, des cultures variées, plusieurs bâtiments fonctionnels pour accueillir la clientèle et une résidence confortable. Un ensemble rare sur le marché, idéal pour concrétiser vos projets.
UN VIGNOBLE PRODUCTIF ET BIEN IMPLANTÉ
Établi depuis 12 ans, le vignoble s’étend sur 4,6 hectares et compte 12 000 ceps. Proches de l’âge de pleine maturité (13 ans), les vignes garantissent une productivité en croissance au fil des prochaines années. Leur implantation en pente, orientée sud-ouest, favorise un drainage naturel, une bonne circulation de l’air et réduit les risques de gel. Le microclimat local vient parfaire ces conditions idéales pour la viticulture.
Les cépages rustiques cultivés – Petit Perle, Marquette, Prairie star, Frontenac blanc, gris et noir – conviennent parfaitement au climat québécois. Ils permettent déjà la création de 5 vins distincts dont le rouge Burbank, honoré de trois distinctions parmi les meilleurs vins du Québec, et un ambré fortifié également primé. À ceux-ci s’ajoutent un rosé, un blanc et un deuxième rouge, complétés par une gamme de produits dérivés : confitures, gelées, confits et relish. La production annuelle atteint environ 17 000 à 20 000 bouteilles, distribuées à la SAQ, au vignoble ainsi que dans quelques commerces régionaux.
UN DOMAINE POLYVALENT AUX INNOMBRABLES POSSIBILITÉS
Bien plus qu’un vignoble, ce domaine propose un large potentiel agricole et agrotouristique :
- Érablière de 12 acres avec environ 1 500 entailles (estimation non officielle), parfaite pour développer une production acéricole.
- 7 acres de cultures actuellement en foin, facilement reconfigurables pour d’autres projets agricoles.
- Vergers et petits fruits : près d’une centaine de poiriers, 150 à 200 plants de framboises et environ 3 000 plants de fraises.
- Deux étangs naturels, à valoriser dans un projet récréatif ou simplement pour enrichir le décor champêtre.
Ce cadre enchanteur se prête à une multitude de projets : hébergement, centre de ressourcement, événements privés, expériences agrotouristiques ou diversification agricole.
DES INSTALLATIONS PRÊTES POUR L’ACCUEIL
Un bâtiment commercial déjà opérationnel permet de recevoir la clientèle et d’organiser divers événements. On y retrouve :
- Un chai et une salle d’entreposage,
- Un espace de réception et de dégustation avec chapiteau,
- Une cuisine commerciale complète.
Ces installations sont le cadre privilégié de mariages et d’événements variés, renforçant la réputation du site comme lieu champêtre incontournable.
UNE MAISON PRINCIPALE AU CŒUR DU DOMAINE
La résidence de 4 chambres marie charme et praticité :
- Une cuisine spacieuse équipée d’une cuisinière au propane,
- Deux grands patios : l’un au rez-de-chaussée avec vue sur les vignes, l’autre à l’étage offrant un panorama exceptionnel,
- Une galerie en L sur deux façades, idéale pour profiter du paysage,
- Un garage simple avec abris d’auto-semi fermé
Parfaitement intégrée au domaine, la maison permet de résider sur place tout en supervisant les activités agricoles et commerciales.
UN INVESTISSEMENT PROMETTEUR
Ce domaine viticole et agricole offre bien plus qu’une exploitation : c’est un milieu de vie inspirant, un projet d’affaires et un lieu de création. Que vous souhaitiez développer une entreprise agroalimentaire, mettre en valeur l’érablière, diversifier les productions ou ouvrir le site à l’agrotourisme, vous disposez ici de toutes les ressources pour réussir.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
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Secteur agricole et commercial
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