Saint-David (Montérégie) : Découvrez cette charmante fermette offrant une maison de campagne de 4 chambres, nichée sur un terrain de 30,19 acres (35,75 arpents) bordé par la pittoresque rivière David. La propriété comprend environ 10 acres de terres cultivables, le reste étant composé de prairies, de boisés et d’espaces occupés par les bâtiments.  Anciennement exploitée en maraîchage biologique certifié, cette terre constitue un site idéal pour un projet agricole, avec la possibilité de racheter l’ensemble des équipements ainsi que la marque Cultivores Microferme. Cette propriété allie charme, potentiel agricole et emplacement stratégique, à proximité des services, à seulement 20 minutes de Sorel, 25 minutes de Drummondville et 1h15 de Montréal.

LA MAISON

Au charme d’époque indéniable, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Ses 4 chambres en font un lieu parfait pour une famille souhaitant s’établir à la campagne tout en démarrant un projet agricole. Son cachet combiné à son environnement paisible crée un cadre de vie inspirant et authentique.

LES BÂTIMENTS

Plusieurs bâtiments agricoles complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités.

On y retrouve :

• Une imposante grange de 9,14 x 36,58 m
• Un bâtiment multifonctionnel de 9,14 x 18,29 m, utilisé pour le maraîchage entre 2022 et 2025, incluant une salle de réception convertie en salle de conditionnement
• Un garage de 7,32 x 8,53 m
• Deux remises de 5,49 x 8,53 m et 4,27 x 8,53 m

Ces espaces offrent tout ce qu’il faut pour continuer la production maraîchère, avoir des animaux ou simplement bénéficier d’espace pour vos projets personnels.

LA TERRE

La propriété, d’une superficie de 30,19 acres (35,75 arpents), présente un fort potentiel pour une variété de projets agricoles ou récréatifs. Elle comprend environ 10 acres de terres cultivables, un vaste jardin sous bâche, ainsi que des prairies et une section boisée. L’ensemble se prête parfaitement à l’élevage d’animaux ou à la poursuite d’une activité maraîchère, tant à titre récréatif que commercial.

Anciennement exploitée en maraîchage certifié biologique avec Ecocert entre 2022 et 2024, il serait facilement possible de recommencer à l’opérer ainsi. La parcelle dédiée à cette activité a été nivelée en 2025, optimisant son potentiel de culture. Depuis la fin des opérations maraîchères, un voisin a entretenu l’ensemble des superficies en culture, contribuant à préserver la qualité agronomique des sols.

Traversée par la rivière David, la propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, offrant une vue imprenable sur l’eau et un cadre de vie à la fois paisible et inspirant.

LA LOCALISATION

Sa situation est un véritable atout : située à proximité des services du village (marché, aréna, CPE, école, cantine), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Sorel, 25 minutes de Drummondville et à 1 h 15 de Montréal.

Offrant un large éventail de possibilités, cette propriété est idéale pour un projet maraîcher, avec la possibilité de racheter l’ensemble des équipements et la marque Cultivores Microferme. Que ce soit pour un retour à la terre, le développement d’une entreprise agricole ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel, elle séduira les passionnés de nature et d’espace.

Une opportunité à découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations.