Saint-Basile-le-Grand, Montérégie
St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Terre agricole de 35 acres avec sol fertile, emplacement stratégique et recherché
1 295 000$ (+taxes)
No Listing : 2792
MLS : 11200477
Remarques courtier

St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Belle terre agricole de 35,37 acres (41,87 arpents) située sur le chemin Bella-Vista, à seulement 30 minutes de Montréal. Son emplacement recherché en Montérégie et la qualité de ses sols en font une propriété intéressante pour différentes cultures et projets agricoles.

Avec sa topographie plane et ses terres fertiles, la propriété convient particulièrement bien aux cultures céréalières et maraîchères. Le sol est principalement composé d’argile limoneuse, avec certaines portions de loam sableux plus léger. Des fossés assurent le drainage superficiel de la terre agricole.

Actuellement louée, elle présente aussi des possibilités pour la construction de bâtiments agricoles ou l’aménagement d’installations équestres, notamment pour un ranch pour chevaux (à valider auprès de la municipalité).

Située dans un secteur où le développement urbain exerce une pression grandissante, cette terre agricole profite d’une localisation avantageuse tout en conservant sa vocation agricole.

Communiquez avec notre équipe pour en savoir davantage ou discuter des possibilités qu’offre cette propriété !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole
Cadastre: 3152151, 3152166
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 57.42 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 35.37 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: En totalité
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Culture
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 715 700$
Bâtisse :
Total : 715 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 4 209$
Scolaires (2026): 473$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 4 682$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 00 h 30 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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