Lemieux, Centre-du-Québec
Lemieux (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 178 acres, excellent territoire de chasse au chevreuil et orignal, potentiel forestier, plantation d’épinette
495 000$ (+taxes)
No Listing : 2742
MLS : 15566310
Remarques courtier

Lemieux (Centre-du-Québec) : Offrez-vous votre coin de paradis avec cette vaste terre à bois de 178,90 acres (211,76 arpents), au cœur du Centre-du-Québec. L’accès par droit de passage notarié vous assure sérénité et tranquillité pour profiter pleinement de votre propriété. Un chemin forestier carrossable traverse la terre, facilitant vos déplacements pour explorer chaque recoin. La propriété est idéalement située à moins d’une heure de Drummondville et à seulement 35 minutes de Trois-Rivières.

Chasseurs et amateurs de plein air y trouveront un terrain de jeu exceptionnel : chevreuils, orignaux, dindons sauvages et petit gibier abondent dans cette zone de chasse 7 Nord. La forêt mixte offre un paysage diversifié et vivant : épinette blanche en plantation, épinette rouge, mélèze, sapin, érable rouge, bouleau, frêne et peuplier. Consultez le plan d’aménagement forestier joint pour tous les détails.

Pour planifier une visite et découvrir toute la richesse de cette magnifique terre à bois, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 6233367
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 178.90 Acres

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 274 200$
Bâtisse :
Total : 274 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (0):
Scolaires (2025): 2$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 2$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 00 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé mixte, Enclavé, Droit de passage
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
n/a
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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