Wotton, Estrie
Wotton (Estrie) : Terre à bois de 77,02 acres (91,17 arpents) située dans la zone de chasse 6 sud avec cache de chasse
229 000$ (+taxes)
No Listing : 2779
MLS : 18450793
Remarques courtier

Wotton (Estrie) : Terre à bois de 77,02 acres (91,17 arpents), idéale pour les amateurs de chasse, de nature et d’activités de plein air. Enclavée, la propriété demeure accessible grâce à un chemin permettant de s’y rendre ainsi qu’à un droit de passage officiel. Située dans la zone de chasse 6 Sud, elle offre un excellent territoire de chasse et comprend déjà une cache de chasse. Le boisé se distingue également par la variété de ses essences, dont le sapin baumier, l’épinette noire, le mélèze laricin, le bouleau gris et des peupliers naturels.

Cette vaste propriété forestière propose un milieu paisible et retiré, propice à ceux qui recherchent un espace naturel de grande superficie pour leurs loisirs ou simplement pour profiter de la tranquillité de la forêt. La diversité du couvert forestier ajoute à l’intérêt des lieux et crée un environnement typique d’une belle terre à bois.

Pour les amateurs de chasse, l’emplacement dans la zone 6 Sud représente un atout important. La configuration du territoire ainsi que la présence d’une cache déjà en place permettent de profiter pleinement du potentiel récréatif de la propriété.

Une propriété intéressante pour quiconque souhaite acquérir une grande terre à bois, bénéficier d’un environnement naturel et pratiquer la chasse ou diverses activités de plein air.

Contactez-nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite de cette propriété.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 6208001
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 378.66 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 77.02 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Entièreté de la terre
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: sapin baumier, épinette noire, mélèze laricin, bouleau gris et peupliers naturels
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 61 000$
Bâtisse :
Total : 61 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 466$
Scolaires (2026): 28$
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 494$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 0 h 40 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Enclavé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Aucune
Exclusions
Aucune
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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